＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞ ログ

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2026/04/02 (Thu)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

キッチンパネル貼り・壁パテ埋め・木部塗装（下塗り）

ラッキ～♪




助っ人に手伝ってもらってキッチンパネルを貼る。




まず、キッチンパネルをキッチン台に合わせて切り

両面テープを貼る。





パネル専用接着剤を塗る。



接着剤は、3尺X8尺板でちょうど1本使った。




パネルは一人では貼れないので

助っ人に手伝ってもらって貼る。


キッチンパネル完成





石膏ボードの目地にパテを塗る。


こんな感じ




そして、

木部塗装の下塗りは、水性エポキシを塗った。

中塗り＆上塗りは、在庫で余っている塗料を使う予定。

それが終われば

いよいよクロス張りなのだが

Sビバで買った糊つけクロスが1週間経ってしまうので

使えるのかが心配である（＾＾；




ラッキ～♪






↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

PR

• 2013/10/13 (Sun)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

ＴＶアンテナ配線

ラッキ～♪




0号はテレビのアンテナ配線がないので

屋根のアンテナから部屋までの配線工事を行なった。



将来、1・2階も賃貸する可能性があるので

各階2分配づつで

6分配の分配器を使っての配線工事




アンテナからの単独配線時の受信レベルは

29～35出ていたのだが

6分配したら20前後に下がってしまい

9チャンネルは映らなくなってしまった（＾＾；

1～8チャンネルはとりあえず映るので

このままでいくつもり。

問題が出たらブースターを取り付ける必要があるだろう。





＜使用部品＞

・5C同軸ケーブル（100ｍ￥3,240）

・5C用接栓（50個￥1,800）

・挿入型テレビ端子（10個￥3,150）


送料＆代引き手数料込みで8,939円だった。

かなり安いと思うが

数が多すぎて使い切れない（＾＾；



余ったアンテナ用部品は、必要な方にお分け致しますので

ご連絡ください（＾＾）





今日は、配線のみやったが

壁に開けた穴のコーキングがまだなので

明日やる予定。


明日は、キッチンパネルを貼るのに

助っ人を頼んだので

9時出動である（＾＾）




ラッキ～♪






↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2013/10/12 (Sat)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

ミミズ

ラッキ～♪




時々、ミミズが地面から出てきて

しばらく道端などでニョロニョロしているが

真夏の暑い日などでは

そのまま干上がってミイラになって死んでいる。




地中で暮らす生物が地上で、

それもアスファルトの上を這い回っていても

自殺行為だと思うのは誰しも感じることだろう。

もしかして、この自殺行為ミミズは

地中で先輩カリスマミミズに洗脳されて

地上に出てきたのかもしれない。

「井の中の蛙大海を知らず」とでも言われたのだろうか・・・。




よく考えてみれば分かることだが

淡水の中で暮しているカエルが

海（海水）に出たらすぐに死んでしまうだろう。





不動産の世界でも同じようなことがある。


こんなことをすれば儲かる！

こんな物件を買えば間違いない！

こんな壷を買うとご利益がある！


などと

書籍やセミナーで甘くつぶやく



そもそも、

本当に儲かることは、

人には話さないし

本などに書いたりはしない。

自分一人で儲けて

ひっそりと笑っているだろう。



不動産投資本を2～3冊くらい読むと

いっぱしの投資家になった気分になるが

とっても危険なことである。

うっかり調子に乗って

本の通りに不動産を買ったりすると

即死状態になれる。


「生兵法は怪我の元」である。


特に、最近はその危険性が大きいように感じる。



小心小心





ラッキ～♪






↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2013/10/10 (Thu)
• 賃貸経営
• Comment(4)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

やられたらやり返す

ラッキ～♪



「やられたらやり返す」

テレビドラマの有名なセリフだが



それで思い出した昔話（けっこう最近）があるので書くことにした。



2号を売り出した時に

売却依頼を出したＳ不動産（大手）が広告でミスをしたことがあって

ケジメとして二部屋分の広告料をもらったことがあった。





重大なミスで

広告料負担してもらっても合わなかったのだが

やったことに対する責任は常にあるもので

それに対するケジメは必要なのだと思う。



そんで、結局は別の不動産会社で買手がついたので

2号を売却することになったのだった。




ラッキ～♪





↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2013/10/10 (Thu)
• 2号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

借入完済の件

ラッキ～♪




本日の0号リフォームは、点検口2ヶ所を取付け

ブラインドを外して終了。

午後からリフォーム用の材料の買出しにSビバ大井まで行ってきた。

割引キャンペーン中だったのでメチャクチャ混んでいた（＾＾;;;





さて、

1号の借入完済の話を8月からしているのだが

Rバンクの担当者が食い下がる食い下がる。



9月は半期の決算月なので待ってほしいなどと言うので

それを待って返そうとしたら



「金利半分くらいにするのでいかがでしょう？」



なんて言うので


結局、担当者の熱意に負けて

完済は止めることになった。



現状金利でも、1％代なのだが

半分くらいだと1％以下で

住宅ローン金利よりも安いかもしれない。



借金を返して、

無借金状態に憧れていたのだが

まっ、いいか（＾＾）




余剰資金があるので

うっかり物件を買ってしまわないように

要注意である（＾＾）




ラッキ～♪






↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2013/10/08 (Tue)
• 1号
• Comment(2)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ