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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/04/11 (Sat)
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リフォーム3日間

ラッキ～♪




1号の空室リフォーム中なのだがあんまり捗っていない・・・（笑）



＜リフォーム1日目＞
ジュンちゃんにアドバイスをしてもらってリフォーム内容を決める。

①キッチン・洗面台・レンジフード交換

②クロス各所張替え（50ｍ位）

③CF部分張替え（5ｍ位）

④浴室換気扇取り付け

⑤木部塗装

⑥その他もろもろ

⑦ルームクリーニング


ジュンちゃん感謝です☆




＜リフォーム2日目＞
買出し（inビバホーム＆池屋）

キッチン台を入れ替えようと思ったのだが

高額だったので扉にカッティングシートを張ることにした（＾＾）

レンジフード・浴室乾燥機・ランドリーポールは、ネットで購入。

Bホームでクロス（のり付き）・洗面台（下部）・その他を購入。

池屋では、ミラーキャビネット・その他を購入した。

春休み土曜日だったので、あちこち混雑していた。




＜リフォーム3日目＞
クロス剥がし

のんびりとクロス張替え個所の壁紙を剥がす。

日曜日なので「なんでも鑑定団」を観ることは忘れない（笑）





ゆっくりと、のんびりとやっているのだが

あと7日くらいで完成すると思う。



4月末の退去予定も入っているので

来月中には入居者を決めたいものだ（＾＾）




ラッキ～♪





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ほんとに7日で終るのか？？

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• 2013/04/01 (Mon)
• 1号
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退去立会い

ラッキ～♪



本日、1号で退去があったので

退去立会いに行ってきた。

1号では、半年ぶりくらいの退去である。



退去立会いは、すべてセルフでやっている。

なれれば簡単なことである。



今回は、1年半の入居で短期間での退去だったのだが

わりとキレイに住んでいただいたようだ。



ほんで、

原状回復費用の請求書と退去清算書にサインをしてもらって終了。



明日からリフォームに入る。





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どんな部屋になるのかは、まだ決まっていない・・（＾＾；

• 2013/03/29 (Fri)
• 1号
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ファミマの実力

ラッキ～♪



土日は、桜が満開だったので

かなりの人がお花見をしたと思うのだが



前回の記事で書いた「花見用御座」は、

当事務所前では、土曜日一日の設置で

2～3枚しか使ってもらえなかった・・・（＾＾；






そこで、

近所のファミリーマートのマナージャーにお願いして

日曜日に、ファミマの入口前に設置してもらった。

この店は、都立Ｓ公園至近で、この辺では花見の名所なので

一日で全部消化していまうのではないかと期待した。



そんで、

本日、ファミマに行って確認したら21枚減っていた♪



残りは、15枚なので

来週、事務所前に設置予定なり。




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• 2013/03/25 (Mon)
• リフォーム
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お花見にいかがでしょうか！？

ラッキ～♪




桜が一気に咲き始めている。







週末は、お花見をする人も多いだろうと思って

こんな物を用意した。







そう、

以前、畳処分の解体ででた畳表である。



たぶん、50枚くらいはあるのだが

どれだけ使ってもらえるだろうか？？



明日を楽しみにしたい。



ラッキ～♪






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• 2013/03/22 (Fri)
• リフォーム
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退去は怖くない☆

ラッキ～♪




1号入居者から退去届けを受取ったばかりだが

今月末の退去予定とのことで

リフォームに早く取り掛かれるのでとてもありがたい♪



退去連絡は、大家にとっての試練で

まったく恐れるものではない。



退去によって

リフォームのスキルが上がり。

リフォームを楽しむ事が出来る。



退去があることによって

家賃アップにチャレンジ出来て

退去ごとに少しづつではあるが家賃が上がってきて

過去最高家賃を更新している。



退去によって

空室募集が出来て

賃貸業者さんとの新しい出会いがあったり

繋がりが深まったりする。



退去は、一時的に空室になり

その分の収入が減るのだが

賃貸経営を大きな視点から見れば

自分自身のスキルアップのための

試練なのだと思う。



自分自身を成長させるチャンスだと思えば

楽しく感じてくるものである。




ラッキ～♪




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• 2013/03/21 (Thu)
• 賃貸経営
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