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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/04/11 (Sat)
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1号退去連絡・大團旗再び

ラッキ～♪



1号の管理会社から退去の連絡があった。

入居から1年半での退去である。

転勤族の人だったので

ある意味しかたがないのだが

来月から忙しくなりそうだ。



ラッキ～かぁ？？




そして、そして

詳しくは書けないが

Ｔ市の大團旗物件の話が再燃した。

こんなの買っていたら忙しくなるばかりなのだが

おいしい話には目が無い（＾＾）

今のところ満室想定で利回りが最低でも130％以上になる・・・。

物件6号は、取得できるのだろうか？？

ワクワクしながら待つ事にする（＾＾）ｖ



ラッキ～♪





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• 2013/03/19 (Tue)
• 賃貸経営
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1号高圧洗浄

ラッキ～♪



土曜日に、1号入居者から着信があり

「通路の床に亀裂があって水が漏れている」と言っていた。

共用通路の床は長尺シートを張ったばかりなので

亀裂などないはずだし、

前日に1号へ行っていて問題は無かったはずだが・・・


せっかく入居者が連絡をくれてので

とりあえず、1号へ行ったみた。




問題の連絡をくれた入居者の部屋の前の共用通路をみてみたが

亀裂など無い・・・？？


換気扇の排気口から水が垂れた跡があって

それが通路へと続いて染みになっていたのでそれのことだろうか？？


換気扇の排気口から水が垂れるってことは結露によるものだと思うが

ダクトの断熱が心配になる（＾＾；



まっ、いいか（＾＾）

冬なのでしかたがない。




それより、

先日の強風で通路が汚れ放題だ。

長尺シートを張ったばかりなので汚れが目立つ・・・










高圧洗浄機で洗う事にした。






作業終了！




全部やるのに3時間くらいかかってしまった（＾＾；



でもきれいになって気持ちが良い♪





ラッキ～♪







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• 2013/03/18 (Mon)
• 1号
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物件視察・・その後

ラッキ～♪



昨日、視察に行った物件だが

本日、指値を入れてみた。





その結果が・・・




あえなく撃沈！




結果を聞いて思ったのは

「ホットした」である。



買えなくて安心するのは、

なにかしらの不安要素があったからで

安く買えても心配がある物件だからだと思う。。。



なんの心配の無い物件だったら

買えないと、残念に思うものなのだけど

やっぱり買わない方がいい物件だったんだよね。




これで当分は、物件を買わなくても良さそうである。


ほんとに良い物件があったら

即買いするかもしれないけれど・・（＾＾）/




ラッキ～♪






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• 2013/03/15 (Fri)
• 賃貸経営
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物件視察

ラッキ～♪



最近は、物件の売り時だと考えて

売ることばかり考えていた。



しかし、

必殺さんや狼さんのセミナーに参加してから

なぜだが物件を探していた（＾＾）

なんとなくである。




そんで、

家から15分くらいの物件を見つけてしまったので

見に行ってきたりしている。



今は、買わないと決めて久しいのだが

なんとなく興味を持ってしまった（＾＾）/



もちろん、

希望条件でなければ買うつもりはないので

どうなるかは分からないのだが



とりあえず、

買う方向で動きたいと思う。




ラッキ～♪







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• 2013/03/14 (Thu)
• 購入案件
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必殺セミナー

ラッキ～♪




必殺さんのセミナーがあるとのKさんからのお誘いで

土曜日に行ってきた。


最近、セミナーにはあんまり参加しないのだが

Kさんのお誘いは初めてなのと

生必殺さん＆狼さんに会えるので行く気になったのだ（＾＾）




会場は、池袋で130人参加だったらしい。



狼さんと必殺さんのトークから始まり


なかなか良い内容のセミナーだった。



狼さんにもらった缶バッチ





懇親会へは、当初参加しない予定だったのだが

無理言って参加させていただく事になった。

ごめんなさいです。。。



懇親会も大盛況で70名参加。


とっても楽しいひとときだった。




ラッキ～♪





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• 2013/03/11 (Mon)
• 賃貸経営
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