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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/04/11 (Sat)
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少額訴訟

ラッキ～♪





衆議院選挙で自民党が大勝したようだが、

政権が代わって景気が良くなってくれればいいのだが・・・

さぁ、どうなることでしょう？？






さて、

既に売却した2号で滞納→夜逃げした人で

滞納分が未回収の人がいたので

少額訴訟をすることにした。



・債権：25万くらい（分割払いの念書を交わしたが途中から支払いが無くなった）

・6年くらい前の家賃滞納分（本来時効だが中間に入金があったので権利は残っている）

・永い間、居場所が分からなかったのだが住民票を取得して住所がわかった。




＊経緯は、詳しい事を書くと長くなるので省略。



本人に支払う意志を感じなかったので少額訴訟に踏み切った。

家賃滞納での訴訟は初めてだったが

なにごとも経験だと思って勉強のためである。




呼び出しを受けた日に法廷に行くと

被告人も来ていた。

電話では話した事があるが会うのは初めてである。



少額訴訟は、とても短時間で進められ

事件内容を確認すると

被告が来ていたので控え室で被告+相談員の3人で話をした。



相談員は、やたらと和解をすすめてきた・・・


まぁ、裁判所での和解だったら

今度、滞納があった場合には強制執行できるので

和解することに応じた。


16回の分割である。。。



気が永い話だが被告人の誠意に期待したいと思う。






ラッキ～♪





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• 2012/12/16 (Sun)
• 賃貸経営
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宮古島のゲストハウス

ラッキ～♪




今回、宮古島のダイビングショップでお世話になったのだが

そこの2階がゲストハウスになっていて

そこに宿泊していた。









なんの変哲も無い6畳の和室だ。







しかし、畳のヘリはちょっとおしゃれで

畳表は最上級品だ。






そして、畳を上げてみると




なんと下にCFが貼ってあって洋室としても使えるようになっていた。



これには、とっても驚いた！


次回、リフォームがあった時には使いたいと思う。


うたい文句は、「気分次第で和室としても洋室としても使えます！」である（＾＾）


これ見ただけで、宮古島に来て良かったと思った。





他にも、サッシのレールが新品の様にきれいだったり


網戸がアルミ製の金属網を使っていたりした。




そんな所をみていると


オーナーの並々ならぬ技量を感じる。



外見は、普通のダイビングショップのオーナーなんだけどね（＾＾）







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• 2012/12/15 (Sat)
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宮古島ダイビング旅行

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6泊7日の宮古島旅行から帰ってきました。











最高の景色です。






中5日間、14本ダイビングしたのですが


今回の海は・・


天気がイマイチで


雨が降ったり、曇ったりでお天気に恵まれず

おまけにフィリピンの台風の影響で海上は大きなうねりがありました。






それでも、透明度は良くて

マンタも見れたりして

海の中は最高でした。



12月なので水温が低いとのことでしたが

私は、よれよれの5mmウエットスーツ+フードベストで十分平気でした。




アフターダイブもスタッフの皆さんと楽しく過ごせました（＾＾）










次回は、

も少し温かくなってから行きたいです。





そして、宮古島から帰った今日。

ちょっとラッキーなことがありました（＾＾）ｖ





それと、今回の旅行で泊まった宿で、ちょっとした気づきがあったので

次の記事で書きたいと思います。







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• 2012/12/11 (Tue)
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宮古島行くです

ラッキ～♪




一度は諦めた南の島行きだが

ＨＩＳに電話したら宮古島行きが、ツアー並みの安さで航空券が取れた♪



これは、行かない手はないので

明日から10日までの予定で行ってきます。




久しぶりのダイビングなので

機材チェックしたら、




ダイコン3個・ダイビングウオッチ1個電池切れ

ゲギュレーター1本フリーフロー

水中ライト1本死亡・・・・



最近、潜っていなかったので

器材のメンテナンス全く無し・・・（＾＾；


なんとか使える道具が揃ったので

これで万全かなぁ（＾＾）




あとは、明日寝坊しないことだね（笑）




初宮古なので楽しみだぁ～（＾＾）/




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• 2012/12/03 (Mon)
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あぁ、南の島

ラッキ～♪




東京は冬の気配がしてきて寒いので

南の島のリゾートでしばらく過ごしたいと思って調べてみた。



宮古島なんていいなぁ～と思ったのだが

沖縄の離島は予定がうまく合わない・・・。



だったら、小笠原がいいかもと調べたら

2週間くらいの予定で無いとダメである。




それでは、海外近場のサイパンは、って思ったら

パスポートの有効期限が切れていた・・（＾＾；




あぁ、

ラッキ～！？






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• 2012/12/03 (Mon)
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