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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/01/23 (Fri)
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ALC補修・200Vコンセント

ラッキ～♪



昨日は、ヨッパでブログが書けなかった・・（＾＾；




前回、外壁に取り付けたエアコンとラックの裏側は、

貫通ボルトでとめたのだが






クラックがメチャクチャ入っていた。

建物の施工の問題なのか

ALC板はこんなものなのかは分からないのだが・・


外壁の塗装が生きている間はいいのだろうが

塗装が劣化したら雨漏りの原因になるだろう。




今回石膏ボードを剥がしたところだけでも内側から補修しておいた。





たぶん建物全体にクラックが入っていると思われるので

ここだけやってもってな気もするけれど。。（＾＾;;;






3階に行っていた単相200Vのラインが分電盤から出ていたので

エアコン用に使えるかもと思い

壁側まで引っ張ってコンセントを取り付けておいた。





壁に穴があいている今だからできることである。

ちなみにAC用のケーブルはVVF2ミリを使うべきで

単独ブレーカーが必要だ。

さらに言うと電気工事士の資格も必要だけど（＾＾）




ラッキ～♪

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• 2015/06/01 (Mon)
• ０号
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エアコン室外機取付

ラッキ～♪



今日は午前中

昨日連絡が入った

1号のインターホンの故障修理に行った来た。






新築当時のものであろうインターホンだ。


1号は、ほとんどの部屋がモニターホンなのだが

ここはインターホンである。



この部屋は、何回か家賃アップを条件にモニターホンへの交換を提案したのだが

拒否され続けている。。


今回も「他の部屋から取り外した物でいいから交換して欲しい」

とのことだったので

たまたま取り外したインターホンがあり

子機だけの交換で鳴るようになった。



まっ、いいかぁ（＾＾）



ほんで、

午後からは、エアコンの室外機を外壁に取り付けた。





ALC板へ自作ラックを取付るので

8ミリのボルトで外壁を貫通させてラックをつけて

ラックに室外機をボルト止めした。



これで室内の石膏ボードを張ることができる。



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• 2015/05/30 (Sat)
• ０号
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木部塗装上塗り

ラッキ～♪




昨日木部の下塗りをやったので

今日は上塗りである。






塗料は2液シリコン




ほんとは1液の塗料がほしかったのだが

届いたのは、いつものエスケーの2液だった（＾＾;



2液は長持ちしてよいのだが

余った時にもどせないデメリットがある。



上塗りをサクサクと2回塗って本日は終了。




1号入居者から「インターホンが壊れた」

との連絡があったので

明日行って来る予定。



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• 2015/05/29 (Fri)
• ０号
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木部塗装下塗り

ラッキ～♪




本日は、0号2Fの木部塗装の下塗り

下塗り材は、油性のエポキシだ。



ひたすら木部を塗って

エアコンラックも下塗りした。


昼頃には下塗りは終わったのだが・・・



窓の一部を埋めて壁にすることに気づいて手が止まった・・・


窓をつぶすためには木部の追加になるので

またあとでそこを塗る必要がでてくるのだ。



いろいろ考えた末

追加になった木部はあとで塗ることにした。



そんなんしてたら

今日は時間がなくなってしまったので

床材発注のために床の採寸をした。


タイルカーペット280枚とCF2.1ｍになりそう。



明日は、木部塗装を終わらせたい。



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• 2015/05/28 (Thu)
• ０号
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1号契約終了！

ラッキ～♪




1号新規入居者の契約書類が揃ったとのことだったので

ノゾミちゃんとランチしながら契約してきた。


これで1号は満室である（＾＾）v



ノゾミちゃんは、「早く空室がでてほしい」と言っていたが

なるべく満室が続いてほしいものである。





0号リフォームは、スイッチの移設



右側にあるスイッチを左側4個スイッチの横に移動する。





梁下にケーブルをはわせて





ケーブルを壁の中を通してコンセント横の空けた穴を通せばいいのだが

なかなか通らない・・・



しかたがないので

五円玉に紐をつけてぶらさげたらキャッチできたので

その紐にケーブルをつなげて

無事貫通！







スイッチが移動できた。






塗料が届いたので

明日は木部塗装をやるかもしれない。



ラッキ～♪


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• 2015/05/27 (Wed)
• ０号
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