＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞ ログ

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2026/01/24 (Sat)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

ボロメンパワー！

ラッキ～♪




今日は、チームBolo関東のボロメン4名に

退去になったばかりの1号空室を見に来てもらった。


空室は補修とクリーニングだけで大丈夫の状態なので

特に手伝ってもらうことはないのだが・・・


あちこちでクリーニングをやりだすボロメン達・・・

このままでは部屋を壊しはじめかねないので




現在2階をリフォーム中の0号へと向かう。

ここでもクロスを剥がし始めるボロメン達・・・


0号2階はすでに壊すところはなくなっているので

解体を始め出す前にランチに誘った（笑）



ランチのあとは

ボロメンの一人、ひろとよさんが購入することになったアパートへ行った。

なんと隣町のご近所さんだった。

壊しがいのある物件だ（＾＾）

解体の時にはいつでもよんでほしい（＾＾）/




そんなことをしていたら

朝行ってほとんどなにもしていない1号の空室の問い合わせがあり

そのまま申し込みが入った！


今回の部屋は、

3000円UPで募集を出していたので

入居がみつかるのは長期化するかもと思っていたのだが

退去から3日で申し込みが入るとは思っていなかった。



しかも、

前入居者から16日までの家賃はもらっているので

うれしさも倍増である♪






たぶん、

今日のボロメンパワーのおかげだろう。

不思議なことだが友人に空室物件をみてもらった直後に

申し込みが入ることはよくあることだ。


ボロメンパワーありがたし！！



まだ、保証会社の審査が通るまでは気が抜けないが

申込書を見る限りでは問題なさそうである。


果報はリフォームしながら待つ事にする（＾＾）v





ラッキ～♪


↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

PR

• 2015/05/10 (Sun)
• 1号
• Comment(4)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

エアコン用コンセント・換気扇下地

ラッキ～♪




本日も0号リフォーム




昨日取り出したエアコン用の電源を

エアコン設置場所までケーブルを延長した。

天井はあちこち穴が空いた状態なので楽勝だ。



コンセント用の穴を開けて

ラジオがなったらOKである。






次は、換気扇の大きさに合わせて

取り付け用の下地を取り付けた。






午後から用事があったので今日はここまで




ラッキ～♪


↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2015/05/09 (Sat)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

エアコン電源

ラッキ～♪




昨日に続いて

換気扇（ロスナイ）を2台を天井から取り外した。







照明15台・エアコン2基・換気扇3台を取り外した天井は穴だらけだ（＾＾）






今回のリフォームでは100Vエアコン3基取り付けるので

単独ブレーカーが3回路必要になる。





まず、余っていた電源ケーブルを2つ取り出した。




コンセントを取り付けてラジオがなったのでOKである。



ＢとＣがエアコン用

あと、左下の200Ｖ2Ｆクーラーってのを

100Ｖに変える。







左下のブレーカーは

左側と右側の列につながっているので200ｖになる。


右側を外して真ん中の列につなげれば100Ｖになるはずである。






力技で折り曲げて配線（＾＾）






ここのコンセントでラジオがなったので成功だ（＾＾）ｖ








明日は取り出した電源をエアコン設置予定場所までもって行く予定




ラッキ～♪



↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2015/05/08 (Fri)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

退去立会い2件

ラッキ～♪



本日は、退去立会いが2件あった。


1件目は、1号退去者でリフォーム屋さん・・・。

見積もりにちょっと因縁つけられたが

なんとか丸く収めた（＾＾）




2件目は、会社で社宅として借りているマンションの退去立会い

これは立場が変わって退去立会いを受ける側である。




作業服のままで行って

「オイラ、リフォーム屋」

とだけ言ったら

めちゃめちゃやさしい見積もりだった（＾＾）v



1号の空室は

すぐにでも作業にかかりたいのだが

明日も明後日も用事があってできそうにない・・・



補修とクリーニングくらいなので

来週からのんびりやる予定。




ラッキ～♪


↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2015/05/07 (Thu)
• 賃貸経営
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

天井補修下地

ラッキ～♪



GWも終わりだが

オイラにはあんまり関係ない（＾＾）





今日の0号2階リフォームは、

まず、天井の埋め込み照明を全部外し



昨日取り外したエアコンの穴を塞ぐために

下地を入れた。



この下地に壁を解体した時にでた石膏ボートを3枚重ね張りする予定。

3枚張るのは厚み合わせの関係だ。




あとは、

天井換気扇を取り外したのだが

なかなか外れなくて苦戦した。

とりあえす1台外したが

あと2台残っている。




明日は、退去立会いが2件ある。




ラッキ～♪


↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2015/05/06 (Wed)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ