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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/01/24 (Sat)
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エアコン取付会

ラッキ～♪



春の若葉が薫るころ～♪


夏も好きだが、あたたかくなるこの時期も過ごしやすくて良い。

そんな陽気の中

チームBOLO関東のエアコン取付会に行ってきた。


場所は、F市某所のしいたけさんの物件だ。




着いてすぐにビールで乾杯だった（笑）




しばらく飲んで・・・





みんなで協力して取り付けはじめた。




中略・・





んで、あって間に完成（＾＾）



無事に問題なく動いたのでよかったよかった（＾＾）ｖ




参加メンバー






いつもは一人孤独にリフォームしているのだが

みんなで集まってやるのも楽しいものである（＾＾）



ラッキ～♪


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• 2015/04/29 (Wed)
• リフォーム
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壁の解体終了

ラッキ～♪




今日は昨日の続きの壁の解体





すっきりさせて終了。


解体していると

壁の構造がわかるので

よい勉強になる。






明日はふなっしーのふるさとに行くので

梨汁をかけられないようにしたい（＾＾）




ラッキ～♪


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• 2015/04/28 (Tue)
• ０号
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壁の解体

ラッキ～♪



今日は昨日の続きの

内壁の解体だ。























壊すのは作るのより早い（＾＾）

どんどん進んだが

今日はここまで

解体する部分は多くはないので明日には終わるだろう。



その次は、

ペンキを塗ってクロス剥がしになる。






今回の解体で出た廃材

断熱材50ミリ厚？（グラスウール）約１５ｍ2分



ドア3枚

左、ガラス入　770　X  1990ミリ

中央、フラッシュドア　590　X　2000

右、フラッシュドア　795　X　2000




断熱材とドアは欲しい方に差し上げます。

ドア枠は使える状態で取り外すのでそれもよかったら差し上げます。

ご希望の方は、当ブログ左側のメールフォームからご連絡ください。




ラッキ～♪


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• 2015/04/27 (Mon)
• ０号
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パッケージエアコンのバルブ閉め

ラッキ～♪





今日もとても暖かくていい陽気だった。



そんな中

0号屋上でエアコンのバルブを閉めた




手前に大きいの1基と小さいのが2基ある。

このエアコンはパッケージエアコンで業務用だ。

室内機は２階のてんじょうについている。


既に動かないので今回、室内機は取外す。

取り外す時の冷房運転ができないので

室外機のバルブを締めておけば

冷媒の漏れは配管内分だけなので最小限に抑えられる。






小型のエアコンは外についているバルブを六角で締めればよいので簡単だが





大きいタイプは中にバルブがあるので

カバーを外した。






大型は配管も太い



ちょっと手こずったが

なんとか終了。

これで室外機が外せる。






そんで、

2階の内壁の破壊をはじめた。



内壁は、石膏ボードの下に遮音シートが張ってあって

その内側は断熱材が入っていた。

この断熱材の入れ方では効果はないと思うが（＾＾）



ゴミがたくさん出そうだ（＾＾;





ラッキ～♪


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• 2015/04/26 (Sun)
• ０号
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屋上メンテナンス

ラッキ～♪



今日は春らしくてとっても良い天気だった。

こんな天気だ作業も快適だ。



今日は、1号の屋上のメンテナンスにいった。





前回、アスファルト防水の亀裂部分に補修液を塗ったのだが良い感じである。







一部、亀裂がくっついていないところがあったのでさらに補修した。




そんで、

補修部分にトップコートを塗る。







1時間くらいで終了した。




2年くらい前に業者に依頼して

アスファルトシートを上張りしたのだが

半年～1年くらいで定期的に点検＆メンテナンスは必要のようだ。

なんでもそうだが、

早期発見・早期補修である。




時間が余ったので

地下室エントランスの照明スイッチを取付。

境界に置いているラッカキネ（ポセ語、意味不明でしょう・笑）を整理調整した。



作業は早めに終わったので

不要な鉄くずを積み込んで鉄くず屋に持っていった。

今回は、5700円なり！

優秀である（＾＾）





あとは、管理会社に寄って

現状入居状況のつきあわせをしてきた。




予定していたことが順調に終わって充実した日だった。




ラッキ～♪


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• 2015/04/25 (Sat)
• 1号
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