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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/01/24 (Sat)
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0号2階ビフォアー

• 2015/04/24 (Fri)
• ０号
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光ファイバー復活！

ラッキ～♪





今日は睡眠不足でなにもやる気がなく

まったくってほど作業が出来なかった。




さて、

昨日切ってしまった光ファイバーだが



プラグをバラしてみた（破壊したとも言う・＾＾）







ほんで

剥いてみたり






芯のファイバーを出したりしてみたのだが





どうやってもネットや電話の回線は復活しなかった。


しかたがないので

2階に入っている線を

1階に通すことだけやって帰ることにした。



思い返してみると

1階に回線を引き直すために光ファイバーの線を切ったのだった・・・



22時頃から始めた作業は


27時くらいまでやっていた（＾＾;






そんで

今朝、NTTに電話して修理に来てもらうことになった。







けっこう早く業者さん到着






光ファイバーは専用工具がないと加工できないらしい・・・












オイラが5時間かかっても出来なかった作業を

15分ほどで終わらせて

ネットも電話も復活した。

よっかったよかった！




餅は餅屋である。

光ファイバーは髪の毛くらいの細いガラス繊維で

素人の加工は無理のようだ。

室内電話線の加工には慣れていたので

同じだと考えていたオイラが甘かった。





＜今回の教訓＞

「光ファイバーは触るな！」





ラッキ～♪


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• 2015/04/23 (Thu)
• ０号
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光ファイバー切っちゃった（＾＾；

ラッキ～♪




0号の引越しもかなり進んできた。


なので

2階に引いている光ファイバーの配線を

1階に引き直そうと思って

モデムに入っているプラグを外して

配線からフラグを外そうといじっていたら

プラグにささっている光ファイバーの線が切れてしまった（＾＾;;;



光ファイバーの線って髪の毛みたいに細いんだよね。

そりゃー切れるわ。


こんなんでブロードバンドなんて言ってるのが信じられない・・・。



18時回ってたし

時間がかかりそうだったのそのまま放置で帰ってきたが

帰りに稲毛屋に寄って・・・



帰ろうとしたら

車のバッテリーが上がっていて

エンジンがかからない・・・（＾＾;;;




秋に車検を受けた時に

ディラーの人から

「バッテリー弱っているから替えた方がいいよ」

って言われてたのを思い出した（＾＾;



なので交換用のバッテリーは持っていたので

交換を始めたのだが・・



バッテリーの位置さえもわからないところからはじめて

けっこう手こずって・・・


1時間くらいかかって終了。

新しいバッテリーは調子が良い。



明日事務所で電話もFAXもネットも使えない状態だと

非常によろしくないので

こらから行って光ファイバーと格闘してくる（＾＾）ｖ




ラッキ～♪



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• 2015/04/22 (Wed)
• ０号
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スイスとインド

ラッキ～♪



今日は午前中に銀行に行った。



そんで、



「スイスとインドがええょ～」なんて言われたので



買ってみた（＾＾）





以前買ったJリートとシエルガスは

買った時よりちょっと下がって低迷している・・・




それに懲りずに

今回買ったのも投資信託なのだが

どうなるか楽しみだ。


下がったら笑ってみよう（＾＾）




午後は、

引越しで余ったスチールの机や棚を屑鉄屋の持っていった。


今回は3500円だった。




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• 2015/04/21 (Tue)
• 金融商品
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プロパンガス屋さんとのつき合い方

ラッキ～♪



昨日、プロパンガス屋さんのことを書いたが

今日は、その続き



プロパンガス屋さんにもいろいろあるが

そんなことまでやってくれるの・・・？？？


ってな業者さんもあるらしい。



彼らも商売なので

いろいろと面倒みてくれるのは

それなりの見返りがないことにはやっていられないと思う。



ほとんどの場合は

入居者さんのガス代で元をとっているのが現状と考えて間違いない。



無料で取り付けてもらった給湯器やエアコン・モニターホンなどなど

入居者さんのガス代に上乗せされているのだ。


その結果、

入居者さんからプロパンガス物件は敬遠され

都市ガス物件は歓迎される。



都市ガスが通っていない地域でのプロパンガスはしかたがないことだが

オイラが所有する場合でも都市ガス物件を選びたい。



かくいうオイラもプロパンガス物件を所有しているのだが



オイラのガス屋さんとの条件は、


①追い焚き給湯器の取付＆保守（無料）

②ボンベ置き場代　〇〇〇円／戸

③入居者のガス代＝カロリー計算で都市ガス並み



である。




細かくかけないこともあるが・・



②はともかく他の条件は譲れないところで

この条件でやってくれる業者を探して付き合うことになった。



これ以上のことは望まないし

その他にもいろいろやってもらうこともあるのだが

必ず請求してもらってこちらで支払うようにしている。




プロパンガスの業者仕入れ価格は驚く程安い

しかし、都市ガスと違ってボンベで配送しなければならない。

そう、人件費がかかるのである。




だれかが一方的に利益があったり

損をするのでは永続きしないものだ。



プロパン業者・入居者・大家がお互いにメリットのある方法で付き合いたいものである。





ラッキ～♪





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• 2015/04/20 (Mon)
• 賃貸経営
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