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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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ボロ区分
ラッキ～♪
いつのまにか桜が満開になっていた。
三日見ぬまの桜かな
Kさんから連絡あって
物件を見てきた。
築40年くらいの区分なのだが・・
う～ん、ボロい（＾＾）
全面リフォームが必要な物件だが
40ｍ2くらいの広さなので
お手頃な物件だ（＾＾）
問題はいくつかあるが
縁があれば買うかも知れない（＾＾）ｖ
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壁クロス
ラッキ～♪
巷では桜が咲いているようだ。
毎年この時期は、花見をする人のために
畳を解体した時に余る畳表を
「ご自由にお持ち帰りください」と書いて置いておくと
皆さん持ち帰ってくれる（＾＾）
さて、
今日は、壁にクロスを張った。
午前中
午後もがんばってクロスを終了させた。
窓の回りはこんな感じにクロスを貼っておさめた。
窓台は木材を入れたが
窓まわりの枠は省略した（＾＾）
壁は、梁や柱がなかったので楽勝だったが
ここが一番苦労した。
トイレの配管をボードで囲った部分だが
裏側は狭いうえにチーズの配管まであるので
むちゃくちゃ大変だった。
とりあえずなんとか出来たので良しとしよう。
残りの作業は、
①LED照明の取付（3台）
②トイレドアのハンドル取り替え
③トイレドアの取付
④温水洗浄便座取付
⑤床CF張り
くらいである。
あと2～3日で完成すると思う。
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天井クロス張り
ラッキ～♪
0号リフォームは、やっとクロス張りに入った。
まずは、
天井から張り始める。
天井を張るためには足場が必要だ。
今回、長手方向は6ｍ以上あるので
こんな感じの足場を使う。
あっという間に終了（＾＾）
ほんとは、そんなに簡単ではないんだけどね（＾＾）
5枚張っただけだが
ずっと上を向いていたので疲れてしまった（＾＾;
今回のクロスは70ｍくらい貼るのだが
天井だけで30ｍくらいあった。
残りは、明日
壁に張る予定。
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屋上補修
ラッキ～♪
ピンククラウンを見た！
良いことがあるのだろうか（＾＾）ｖ
今日は、1号入居者のクレーム対応に行ったついでに
屋上の補修をやった。
去年トップコートを塗ったのだが
ところどころシートが傷んでいる。
がくさんのブログにのっていた「ガムコート」とっかってので
補修すればよいのだろうが高い！
最低ロットが5本で1万円くらいになる。
使うのは1本で余るくらいだと思う。。。
そんで、
見つけたのがアスファルトの補修材だ、
3ミリ以上の亀裂に使うように書いてあるが
まぁ、使えないことはなかった。
1時間くらいで終了
水が回ったいるところもあったが
亀裂が入っている場所は
2重に合わせているところばかりだったので
あんまり気にしていない（＾＾）
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床用パテ
ラッキ～♪
本日も0号パテ塗りだ。
壁が終わっているので
きょうは床のパテ塗りだ。
あと少しだったが
途中でパテがなくなってしまった（＾＾；
しかたがないので
ホームセンターに買いに行った。
床用パテなんてのがあったので買ってみた。
15分で硬化する。
耐水性もあるようなのでいろいろ使えそうだ。
ただ、すぐに硬くなってしまうので
いっぺんに作ると使えない分がでそうだ。
グレーが床用パテだ。
けっこう硬くてよい感じである。
削るのはたいへんそうなのだが。。。
窓サッシの隙間をコーキングした。
これでクロスを張る準備ができた。
明日は、1号入居者にアポとってあるので
その用事を済ませてから
クロスを買いに行く予定なり。
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