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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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断熱材続き
ラッキ～♪
0号リフォームは、昨日の続きの断熱材だ。
どんどん張っていって
スタイロフォームを下地に張ったところはやり終えた。
そんで
スタイロフォームが足りなかったところはグラスウールの2重張りにする。
今回の壁は2ｘ4材を使っていて
フトコロが88ミリなので55ミリのグラスウールの断熱材だけだとスカスカになってしまうのだ。
右側がなにも断熱材を入れてないとことで
真ん中がグラスウールの断熱材を1枚張ったところ
左側が二重にグラスウールを入れたところだ。
この方法で張り続けて
あと一列で断熱材が張り終えそうになったところで電話が鳴った。
今月から入居になった1号の入居者からの電話で
初期不良とのことだった。
今日の作業の途中だったが
これで終わりとして1号に向かった。
不良箇所は、
洗濯水栓と玄関ドアだった。
洗濯機の水栓は普通に蛇口を開いて漏れなくても
洗濯機を接続した状態だと水圧がかかっているので漏れることが多い。
リフォーム中だと気がつかない箇所である。
パッキンを交換した。
玄関ドアは、ドアクローザーの閉まる速度を調整したのだが
それでもラチョットに入らなかったので
ドア角度の調整もした。
時間にして全部で30分かからないくらいだったが
リフォーム時に抜けていた箇所なので次回からは注意したい。
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キャンセル
ラッキ～♪
本日、連絡があって「キャンセルしたい」そうである。
いつもはキャンセルだと
「入居申込みキャンセル」とか「契約キャンセル」をイメージするので
あんまり良いイメージはないのだが
今回は、先日の「退去をキャンセルしたい」とのことだったので・・
「末永くお住まいください」と応えておいた。
来月忙しくならなくてホットした（＾＾）ｖ
さて、
0号は、昨日の続きでスタイロフォームをあるだけ全部張った。
一時期120枚くらいあった畳はこれで全てなくなった（＾＾）
続いてグラスウールの断熱材を入れる。
ビニールを開封すると圧縮されていた断熱材に空気が入ってこんな感じになる。
これを一枚づつタッカーで止めていく
途中タッカーが壊れてホッチキスで止めた（＾＾）
短いサイズのを買ってしまったのでぜんぜん足りなかった（＾＾；
今日はここまで
ほんでも
張ってみて思ったのだが
廃材とはいえスタイロフォームの上にグラスウールの断熱材を張り
壁の中は満員状態で
しかも、ふっかふかなのでかなりの断熱効果が期待できそうだ（＾＾）ｖ
夕方、建デポまでもう1袋断熱材を買いに行った。
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断熱材
ラッキ～♪
本日の0号リフォーム
外壁が終わった内側の壁に断熱材を入れる。
断熱材は余っていた畳を解体したスタイロフォーム（笑）
とグラスウールだ。
まずは、スタイロフォームをあるだけ入れていく
まだ途中だが今日はここまで
明日はこのスタイロフォームの上にグラスウールを張って
ダブルで断熱効果を期待する。
建デポでグラスウールを買ってきた。
ほんとは100ミリのがほしかったのだが
売り切れで55ミリしかなかった。
外壁の懐は90ミリなのでスタイロフォームを入れると
55ミリでも同じ効果なのだと思う。
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外壁終了
ラッキ～♪
今日は夕方までは平穏だったが・・・
0号リフォームは、
外側の壁を張り終えた。
昨日、端材の合板がなくなったので
普通に石膏ボードを張った（笑）
あとは、内壁に断熱材を入れて
石膏ボードを張り
壁床天井にパテ埋めすれば
クロスとCFを張って完成となる。
遅くとも今月中には出来上がりそうだ（＾＾）v
なんて考えながらの帰り道に着電あり。。。
来月1号で退去の連絡である・・・（＾＾;
今回の満室は1ヶ月くらいしか続かなかった・・・トホホ・・
ほんで、
家に帰っての食事中
歯に被せてあった金属が取れてしまった・・・トホホ・・
なんてついていない日なんだろうか
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サイディング張り終了・端材の使い道
ラッキ～♪
0号リフォームは、外壁に突入して
サイディング材の余ったのも横の間仕切り壁に残らず張った。
一部アネゴさんに手伝ってもらった（＾＾）
コーナー部材を入れるのに苦労したが
なんとか収まった。
床に張った合板の残りがあったので
外側の壁に張る。
あんまりカッコよくないがクロスを上から張れば見えなくなってしまう（＾＾）
自分で使う事務所なのでたぶんクロス張らないでこのまま使うと思うが・・（笑）
自己使用の物件なのでいい加減なリフォームをやっているが
家賃を貰う物件は別物で家賃相応のリフォームをやっているので勘違いしないで欲しい（＾＾）
今回のリフォームは廃材や端材をかなり使ったので
ゴミが減ってかなりすっきりした。
捨てればゴミだが、
使えば資源である。
これぞ「エロリフォーム」「エコリフォーム」だ・・（＾＾）！
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