＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞ ログ
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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洗濯機置場下地
ラッキ～♪
本日は、また0号リフォームだ。
今日は、洗濯機置場の下地を仕上げる。
ここも廃材を打ち付けた。
なんと貧乏臭いエコなリフォームである（＾＾）
その上から、5ミリのベニヤ板（こいつは余り物）を敷く
洗濯パン用の排水口は力技で取付けた。
ここはあとクロスとCFを張って
シンクを交換すれば終了だ。
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屋上の高圧洗浄
ラッキ～♪
今日は0号リフォームは休んで1号の屋上を高圧洗浄してきた。
1号の屋上は夏ごろからトップコートを塗る予定で
スタンバイしているのだが事情が有ってのびのびになっている。
そんで、防水屋に確認したら笠木に水切りが無いので
防水シートに悪影響がでているととのことで
対策方法を聞いたら
笠木にアゴテープ（水切りテープ）を貼ってからウレタン防水塗料を塗るべきだそうな。。
ほんで、本日その作業の前準備で高圧洗浄しに行ってきたのだ。
屋上に登ってみたら
笠木は防水塗料が塗ってあった。。。
塗装屋の親方に聞いたら
プライマー塗ってから防水トップを塗ればいいそうだ。
とりあえず、
予定通り笠木と屋上を高圧洗浄した。
終了
5時間くらいかかったがきれいになった。
材料は手配したが
あとは、それの入荷次第である。
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トイレの下地完成
ラッキ～♪
チンタラやっている0号リフォームだが
トイレの下地がやっと完成した。
廃材を使っているのだが
めちゃめちゃ丈夫に出来上がった。
これでボードが張れる。
しっかし、トイレの発注がまだだった（＾＾;
2階の水栓のお湯がでなくなっていたので
水道工事をやって時に給湯器の配管にゴミが入ったのではないかと思い給湯器の点検
20年以上前の建築当時の給湯器である。
入りと出の水抜き栓を外して水を抜き
水抜き栓を元通りに戻す。
これでゴミも流れ出すはずである。
めでたくお湯は出るようになったのだが
しっかし、
今度は、水抜き栓からの水漏れである。
どうもお湯側の安全弁パッキンを無くしてしまったようだ（＾＾;
ノーリツに電話して聞いてみたのだが
そんな古い給湯器の部品はないそうだ。
しかたがないのでパッキンを自作してはめ込んだらとりあえず水漏れは止まった。
まぁ、なんとかなるものである（＾＾）v
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トイレの下地がやっと完成した。
廃材を使っているのだが
めちゃめちゃ丈夫に出来上がった。
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2階の水栓のお湯がでなくなっていたので
水道工事をやって時に給湯器の配管にゴミが入ったのではないかと思い給湯器の点検
20年以上前の建築当時の給湯器である。
入りと出の水抜き栓を外して水を抜き
水抜き栓を元通りに戻す。
これでゴミも流れ出すはずである。
めでたくお湯は出るようになったのだが
しっかし、
今度は、水抜き栓からの水漏れである。
どうもお湯側の安全弁パッキンを無くしてしまったようだ（＾＾;
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そんな古い給湯器の部品はないそうだ。
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ココイチ10辛
ラッキ～♪
0号リフォームは、カメのようなスピードで進んでいる（＾＾）
私は、カレーが好きで
たまにココイチでカレーを食べている。
ココイチは、カレーの辛さを選べるのだが
最高峰の辛さ「10辛」を時々食べたくなる。
辛いもの好きなのだが「10辛」は、かなり辛い。
あまりの辛さにカレーの旨みや味がわからなくなるくらいである。
そして、頭皮から汗が吹き出してくるのがわかる。
この感じが結構快感なのだ（＾＾）
食べている最中は、辛さとの戦いって感じである（笑）
最近は、あまり「10辛」を頼んだりしていなくて
3～5辛くらいだろうか
それくらいの方が、おいしくカレーを食べることができる。
あんまり辛さに挑戦しないほうがおいしく食事ができる。
不動産投資でも同じことがあるような気がする。
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水道工事＜その2＞
ラッキ～♪
3連休も0号リフォームだ（＾＾）
前回の水道工事は、2階給水のバイパス配管だったが
今日は、その続きだ。
T時の継手を入れて隣のトイレへ配管する。
最初、上の配管が抜けてしまって焦った（＾＾；
接続口の呑込み部分の計算を間違えて
切り過ぎてしまったのが原因のようだ。
塩ビ管の加工は接着剤でくっつけるだけなのだが
こういった3方分岐は切断が難しい。
それでも、
やり直して無事水漏れはなくなった（＾＾）v
そして、トイレ側、トイレタンク用の給水バルブを取付けた。
2階給湯器用の給水管もキャップ止めした。
昨日、取付けたキッチンの換気扇だが
入居者からクレームが入り
午後、行ってきた。
わかりにくいかもしれないが
換気扇のシャッターが上がったまま降りてこない・・・
ゴムハンマーで20回くらいぶっさらって問題は解決した（笑）
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