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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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漏電
ラッキ～♪
昨日、雨漏りの記事を書いて
今日は、漏電の記事である。
大家業は、なんと苦難の多いことだろうか（＾＾;
0号の一室で一部照明がつかない部屋があった。
漏電ブラーカーも壊れているようでテストスイッチが入らない。
こんな時は、セルフでいじる場面ではない。
専門の電気業者に見てもらった。
問題の電気がつかない回路は、80Vしか電圧がない。
どっかで20V分負荷がかかっている・・・。
そんで、調べたところ
コンセントにつながるケーブルのショートだった。
ケーブルの皮膜が溶けて熱をもっていた。
放置したら火事になっていたところである（＾＾;;;
くわばらくわばら
早期の発見で良かった。
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雨漏り
ラッキ～♪
昨日の台風の被害はいかがだったでしょうか！？
だだいまリフォーム中の0号は
雨漏りしているのはわかっているのですが
補修箇所とその他の雨漏り箇所を特定するために
昨日の深夜、台風の中0号に行きました（＾＾）
そんで、雨漏り箇所はわかったので
本日そこを開けてみました。
せっかく塗ったばかりの壁ですがしかたがありません。
見事に腐ってます。
拡大してみると
なんだかわかりませんが小さな卵がたくさんあります（＾＾;
シロアリではなさそうだけど・・・
気持ちが悪いもんです（＾＾;;;
とりあえず、腐っている所は取り払って
ビニール袋に入れて
キンチョール注入しました。
雨漏りの原因はコーキングが切れたことみたいです。
そういえば、
以前、防水屋の親方と話していた時に聞いたのですが
「だいたいの雨漏りはちょっと見れば原因がわかるけどその事は言わないで遠いところから修理するようにする」
ってことでした。
わかっている原因元から修理すると作業は一日で終わってしまいますが
雨漏りの原因とは関係ない所から何回か作業をすると売上につながるそうです。
こいつは信用できないと思いました。
知識がないとどこまでも吸い上げようとする業者もいます。
みなさんもご注意ください。
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壁塗装＜完成＞
ラッキ～♪
先日からやっている0号壁塗装だが
やっと完成した。
きれいに塗れたので内壁を作るのだもったいなく思える（＾＾）
今回調合して在庫一掃した塗料達
余った調合済みペンキは手前の丸缶二つに入れた。
台風が思ったより遅いので
本日深夜に雨漏り確認に出動予定なり（＾＾）/
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壁塗装＜上塗＞
ラッキ～♪
世間では3連休のようだが
オイラは壁塗り週間だ（＾＾）
下塗り終了
ブロック塀で内壁を作る部分は見えなくなるので
在庫で使いそうもない塗料を混ぜて使うことにした。
赤と黄色を混ぜるとオレンジになる。
きれいだ！
手ではなかなか混ざらなかったので
攪拌機で混ぜたら思いっきり飛び散った（＾＾;;;
一面終了
こちらは内壁を作らない部分なので
落ち着いたベージュにした。
明日は雨かもしれないが
のんびりやる予定なり。
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壁塗装＜下塗り＞
ラッキ～♪
0号リフォーム
ブロックの壁に下塗りのソフトシーラーを塗った。
ここは、内壁を作る予定なので
ほんとは塗装の必要はないのだが
先日の台風で雨水が一部染み込んでいたので防水の意味で塗ることにした。
ブロックは染み込みが多いので厚塗り化粧だ（＾＾）
今日は、時間がなかったのでチョコットだけで終了。
ほんで、
女神情報の物件を見に行った。
オイラより少し若い中年物件だが
けっこう若作りだ（笑）
悪くない物件なのだが奥様によって却下（＾＾；
迷っているのはよくないので
0号リフォームに精進する（＾＾）/
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