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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

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• 2026/03/25 (Wed)
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追悼

• 2014/08/15 (Fri)
• 独り言
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コンバージョン後の固定資産税

ラッキ～♪





夏休みでやることもなく

ただただボーッとしている（笑）





ボーッとしていて気がついた！



最近コンバージョンした0号は固定資産税が変わるのではないか・・・


0号は、元々事務所なのだが

今回、3～4階を賃貸住宅に改装したので

改装部分の固定資産税は、変わるはずである。




さっそく調べてみたら




「住宅やアパート、マンションなどの共同住宅の場合はその土地の固定資産税は６分の１（200m2まで）に軽減されるのです（都市計画税は3分の1（200m2まで））。つまり、事業用建物の敷地に対する固定資産税は居住用建物の敷地に対する固定資産税に比べて6倍（都市計画税は3倍）なのです。」




ってことである。



早々に都税事務所に電話してみよう（＾＾）ｖ





ラッキ～♪




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• 2014/08/14 (Thu)
• ０号
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休日の国

ラッキ～♪



盆休みなので

こんなの聞いている（笑）









休日の国　ｂｙ所ジョージ




ダミースイッチは笑えた（＾＾）






ラッキ～♪





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• 2014/08/12 (Tue)
• 未選択
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自宅は負債なのだろうか！？

ラッキ～♪



せっかくの夏休みなのだが

予定はまったくない（＾＾）



そんで、

余りにも暇なので

よせばいいのに不動産でも買ってみようかと考えたりしている（笑）




やっと、不動産の整理ができて

楽になったばかりなのだが

「楽」なのもヒマで困るかも（＾＾）



購入案件は、収益物件の新築・中古収益物件・新築建売戸建（自宅用）である（笑）



3ついっぺんに購入しないとは思うが

2つくらいは買ってしまうかもしれない（＾＾）



「自宅は負債」とよく聞くが

私もその通りだと思う。




がしかし、

今は、賃貸住まいなので

自宅は買ってもいいかもと思い始めているのだ。



資金を使うリスクは承知の上だが

飽きたら売るか貸すかしてもいいのだし・・・（笑）




まぁ、

良い物件だけに絞って

慌てないで買う予定である。




ラッキ～♪




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• 2014/08/09 (Sat)
• 購入案件
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夏休み

ラッキ～♪



毎日暑い日が続いて

まるで夏のようである（＾＾）



0号の外壁塗装が終わったので

作業予定的にはヒマである（笑）




8月に入ったが

平穏無事な暮らしをしている。


退去の連絡もないので

今月中の退去はなさそうである。




昨年は、9月から「魔の4ヶ月連続退去」となったのだが

今年はどうだろうか・・・。



ともあれ、

今月いっぱいは夏休み気分でいることにする（＾＾）




ラッキ～♪



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• 2014/08/05 (Tue)
• 賃貸経営
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