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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/03/25 (Wed)
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見学会

ラッキ～♪




湘南で「もらい火」した人のマンションが

修復完成復活したとのことで

見学会だったので

ジュンちゃんと二人で車で湘南へ向かった。



夏休みの土日の湘南は途中の渋滞が半端なく

往復で6時間近くかかってしまった（＾＾;

次からは電車が良いと思う。。








もらい火物件は二部屋丸焼けで

完全フルリフォーム。

全てが新品なので素晴らしくきれいだ！



つられて退去した部屋が2部屋で

合計4部屋見学させてもらった。



内装・外装のリフォームに4ヶ月ほどかかったそうだが

見違えるようにきれいになっていた。



苦労された甲斐があって

3部屋はすぐに入居者が決まったようだある。



火災は無いのに越したことはないが

苦労したあとには良いこともあるものだ。




「苦あれば楽有り、楽あれば苦あり」である。





ラッキ～♪




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• 2014/08/03 (Sun)
• 物件見学
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買ってしまった（＾＾）

ラッキ～♪




「買ってしまった！」



といっても物件ではない（＾＾）











セイコー　マリンマスタープロスペックSBDX001である。


300ｍ防水・飽和潜水用のオートマチック時計だ。



オイラは、いちおうダイバーなのだが

コマーシャルダイバーではないので

300ｍの深海へ行くこともなければ

飽和潜水なんてやることもないだろう。


しっかし、

かっこ良かったので購入した。



今一番のお気に入りである。




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• 2014/08/01 (Fri)
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防犯カメラ設置

ラッキ～♪



久しぶりに不動産の購入を検討しているのだが

いろいろ考えている時が結構楽しいものである（＾＾）





さて、

必殺さんのブログで安い防犯カメラを紹介していたので

練習で買って取り付けてみた。









本日取付けたばかりなのだが

これで￥4,980だったので

安いと思う。




32GのSDカードを入れてあるので

80～160時間録画可能のようだ。

来週SDカードを交換して映像を確認する予定。




ダメでもダミーカメラだと思えば安い買い物である。



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• 2014/07/30 (Wed)
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うっかり買ってしまった（＾＾）

ラッキ～♪




毎月一度はメインバンクの系列支店へ行っているのだが

担当者？から勧められるがままに

「Jリーグ」ではなく

「Jリート」なんてものを買ってしまった。


あんまり儲かるとは思えないが

まぁ、何事も練習である。



ちょっと投資家になった気分である（笑）





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• 2014/07/28 (Mon)
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エアコンの移設

ラッキ～♪




連日暑い日が続いているが

0号2F事務所にはエアコンがない（＾＾；



以前はあったのだが

室外機を3階のベランダに置いていたので

3階を賃貸に出す時に取り外したのだ。



暑いのは得意な方なのだが

今時はさすがに暑い（＾＾）



そんで、

外したエアコン室外機を再び取り付けることにした。


といっても2階には室外機を置くスペースはない・・・。




そこで

↓こんなものを作って外壁に取り付けることにした。







壁はALC板なのだが

かなりの重量がある室外機をビスどめだと落下した時に危険である。



そこで貫通ボルトでALC板を挟んでがっちりとめる。



まずは、室内側のクロスを剥がした。






そして、石膏ボードも剥がすと

室内側の外壁材（ALC板）がむき出しになる。







電動ドリルでALC板に穴を開け

３分（8ミリくらい）のボルトを4本通す。






わかりにくいので拡大写真







外壁側

塗ったばかりの外壁がまぶしい（＾＾）


念のため外壁側のボルトはコーキングを入れた。









そして自作のエアコンラックをボルトに取り付けた。


良い感じだ（＾＾）





窓からせり出して室外機を下ろして

ラックにネジどめして配管とコードをつなげて出来上がりである。







一人で室外機を持ち上げて窓から下ろすのは結構怖いものがある。

しかもこのエアコン重たい・・・（＾＾;;;

次からは業者に任せたいものである。







わかりにくいかもしれないが

室外機の上に断熱材付きの庇を取り付けて

冷房効果が上がることを期待してみた（＾＾）





移設したエアコンはまあまあ冷えるので

今年の夏も乗り切れそうだ（＾＾）v




ラッキ～♪




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• 2014/07/26 (Sat)
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