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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/03/26 (Thu)
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無断駐車

ラッキ～♪




4号の駐車場で無断駐車している車があるらしく

こちらに何度も連絡があった。



現在4号の駐車場は満車なので空いているスペースは無い。


あちこち無断で車をとめるので

借りている人から連絡が入るのだが迷惑な話である。


無断駐車している人はだいたい分かっているので

草刈に行ったついでに

本人宅に注意してきた。



そして、

↓こんな物を作ってパウチして4ヶ所貼ってきたのだが・・







効果を期待したいものである。



ラッキ～♪




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• 2014/06/06 (Fri)
• 4・5号
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鉄くず売却

ラッキ～♪





駐輪場が完成したので

1階の整理ついでに鉄くずを売りに行って来た。



内容は、

スチール棚や机・パッケージエアコンの室内機のみ（1台）・真鍮（水栓類）などである。


ハイエースに積めるだけ（＾＾）




そんで、

金額がなんと



15,000円だった！



いつも4,000円前後なので

予想外の高値でうれしい（＾＾）v



ラッキ～♪



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• 2014/06/06 (Fri)
• @
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駐輪場完成！

ラッキ～♪



先月初めからやってきた駐輪場作りだが

塗装が終って完成した！


　　　　


タイヤが置いてあるのは気にしないでほしい（笑）

まだ、自転車を入れてないのだが

なんとか置けると思う。



タイヤの隣にあるのは3Ｆの水道メーターで

これでやっと水道検針もできるようになった（＾＾）




申込みがあった1号空室の件は、

無事に保証会社の審査が通ったので

契約の準備をしてもらっている。

問題なくすすんでほしいものである。


あとは、待つだけだ（＾＾）ｖ




ラッキ～♪




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• 2014/06/04 (Wed)
• ０号
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1号申込み！

ラッキ～♪



1号の募集中の空室は、

リフォームに1ヶ月かかり

リフォームが完成してから1ヶ月が経過したので

かれこれ空室になってから2ヶ月経つことになる。



その間の内見数も3～4件とあんまり多くない・・・（＾＾;



そうなると

やっぱり家賃が高すぎるのかなぁ～と考えたりする。

弱気モードである（＾＾）


もっとも、旧家賃より6000円アップして募集しているので

高いちゃぁ高いのだろうが・・・（＾＾）



そこで、

来週から募集家賃を3000円ほど下げようと思って

物件案内と仲介会社用の募集案内を仕上げたところで電話が鳴った。



なんと、

申込みが入ったのだ！！！



苦節2ヶ月での申込みは格別にうれしい！

申込者の属性も問題無さそうなので

保証会社の審査が通れば入居ＯＫを出す予定である。


使っている保証会社の審査はとっても早いので

明日には審査結果が出るかもしれない。


結果を楽しみに待つことにする。



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• 2014/06/01 (Sun)
• 1号
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新築物件の登記

ラッキ～♪




実家の新築が終わったので

物件の登記をする必要がある。


そんで、現地の土地家屋調査士と司法書士に見積もりを出してもらった。



・滅失登記費用（解体した家の分）　　　47,660円

・表示登記費用（新築分）　　　　　　　61,160円

・保存登記（新築分）　　　　　　　　　32,402円

（合計　141,222円）



特に高いとは思わないのだが

自分でやったら

ほとんど費用はかからないと思った。


よく調べてみると

表示登記は難しそうで

法務局でも土地家屋調査士にやってもらうことを勧められた。



そこで、

見積をもらった土地家屋調査士に連絡して

表示登記のみで60,000円でやってもらうことにした。



しばらくして

土地家屋調査士から表示登記が終わった連絡が来たので

ネットで滅失登記と保存登記用の申請書をダウンロードして

近くの法務局で書き方を相談してから

実家の管轄の法務局に郵送した。



今週、登記済みの案内と登記情報識別表が届いたので

なんの問題もなかったようである。

やればできるものだ（＾＾）




かかった費用は、

・表示登記費用（土地家屋調査士）　60,000円
・登録免許税　　　　　　　　　　　22,900円　（司法書士の見積では8,500円だった・笑）
・往復の切手代　　　　　　　　　約1,000円

（合計　　83,900円）



結局、

セルフでやって58,000円くらいの節約だった。

半日くらいで出来ることなので

良しとする（＾＾）




ラッキ～♪




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• 2014/05/31 (Sat)
• 00号
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