＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞ ログ

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2026/03/29 (Sun)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

エアコン購入

ラッキ～♪




今年はエアコンがとても高い気がする。

高値の理由は、なんとなくわかっているのだが

あんまり高いと買う気がおこらない。


そんでも4月に入居が決まっている0号は、

いつまでもつけない訳にはいかないので

ネットで購入。


2.2KW：39800円（送料込み）

5.6KW：85266円（送料込み）



3月になれば安くなるだろうと思っていたのだが

先月よりも高かった（＾＾;



そんで、今日なんとなく5.6KW検索したら

8万円切って出ていた（＾＾;;;



ちょっとショックだ（＾＾）




そんでも、

ラッキ～♪



↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

PR

• 2014/03/20 (Thu)
• ０号
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

オーナーの経営方針次第で

ラッキ～♪



0号は、無事契約終了しそうだ（＾＾）v



ほんとはヒマなはずなのに

なんだかとっても忙しい・・・


そんでもって

1号B2の床張りまでやってるので

てんやわんやだ（＾＾;




さて、

売却した3物件4棟の噂を時々聞いたりするのだが

皆さんどれも苦戦しているようだ・・・



オーナーの経営方針の問題なのか

オイラの運が良かったのか

謎である・・（＾＾）




ラッキ～♪




↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/03/19 (Wed)
• 賃貸経営
• Comment(2)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

0号見学会

ラッキ～♪



昨日、急遽0号の見学会をやることになった。

参加者は、ごくごく身内みたいなラッキーズのメンバー（＾＾）



ちょっとは参考になるかと思うので

リフォーム費用を公表しとくことにする。；



＜外注＞
電気配線工事（メーター新設込み）：20万円
ガス配管工事（メーター新設込み）：15万位（記憶が定かでない・笑）
給排水管工事：20万円（設備設置工事込みで40万の約束だったが諸事情により設備はセルフで取り付けたのでこれ以上払うつもりはない・＾＾）


＜設備費用＞
ＵＢリクシル：339,600円
システムキッチンtoto：144,400（安物だったのでレンジフード使えず・レンジフードは実家の新築で使ってタカラのシロッコファン購入3万円位）
トイレ：19,500円
洗濯パン：4800円
クローゼット（3間用2700）：59,400円
洗面台：24,416円（中国製の安物）
洗面キャビネット：12,000円（池屋）
ミラー：1万円弱（池屋）
IHヒーター（パナソニック）：3万位


＜内装部材＞
木材：25,000円（たぶん）
クロス：30,000円位（たぶん）
電材：10,000円位（たぶん）
その他部材：30,000位（多目のたぶん）



＜オイラの人件費＞
セルフなのでプライスレス（笑）：0円（期間半年以上・＾＾）


その他に、水道引き込みメーター取付費用が10～20万位かかりそう・・・。



で、合計すると

1,289,116円位で

最終的には150万位になる予定だ。




アバウトなところも多いが

だいたいそんなものである（笑）




ラッキ～♪





↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/03/14 (Fri)
• ０号
• Comment(2)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

0号ほぼ完成！そして申込み～♪

ラッキ～♪



土曜日から怒涛の3日間だった。




＜土曜日＞
午後、0号日曜内見予定との連絡が入り
24時近くまで作業やって
ほぼ完成まで仕上げる。


＜日曜日＞
内見者の希望で
オーナーに会いたいとのことだったので
10時前に0号へ行く。
1時間くらいの内見だったが
申込みをもらい。
その日のうちに保証会社の審査も通る！


＜月曜日＞
実家の新築引渡しだったので
深夜、車を飛ばして静岡まで行く。
なんだかんだやって
家に戻ったのは23時近かった（＾＾；





とりあえず、

0号のほぼ完成写真をＵＰしておく














































あとは、

・モニターホン子機取付
・水道引き込み＆メーター取付
・4Ｆ床張り

くらいである。

階段塗装と階段屋根取付は、
4月の入居後になるかも・・。




ラッキ～♪



↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/03/10 (Mon)
• 未選択
• Comment(7)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

完成確認

ラッキ～♪



新築していた実家だが

出来上がったとのことで

完成確認に行って来た。






 















ユニットバスやキッチンなどの設備は

0号コンバージョンと同じ物を使っているのだが

取り付けた感じはかなり違っていた。



施工でいくつかの感覚の違いはあったのだが

ほとんど打ち合わせ出来ない中では良く出来たと思っている。



数点の最終確認をして

10日に引渡しとなる。



また、古い家は取り壊すのだが

解体屋さんとも打ち合わせをした。

解体費用は、平屋30坪で777,000円也。。。

高いのか安いのかはよくわからないが

やってもらうことになった。




とりあえず、

10日はまた実家に行く予定だ。




ラッキ～♪




↓「ラッキ～！」と叫んで押してください！↓

あなたもラッキーになれます（＾＾）ｖ

• 2014/03/04 (Tue)
• 新築案件
• Comment(0)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ