リフォームの記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/04/19 (Fri)
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リフォーム道具＜クロス用＞

ラッキ～♪



久しぶりに本業の仕事をした。

前回はいつだったのか覚えていない・・（＾＾）

今月は、あと1日働く予定なり。




さて、

今日は、クロス張り用のリフォーム道具を紹介する。





こんな感じでクロス用の道具はたくさんある。

気になる人は、自分で調べること（＾＾）




道具袋に入れるとこんな感じに収まる。





道具袋を腰にぶら下げると

脚立に登った時にいちいち道具を取りに降りなくていいので

作業が捗るのだ。



明日は、

エアコン室外機用の壁掛けラックを作る予定。

ネットで買えば3000円くらいなのだけど・・・（＾＾）




ラッキ～♪


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• 2015/05/16 (Sat)
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くず鉄屋

ラッキ～♪




引越しでいらない鉄くずがたくさん出たので

くず鉄屋に持ち込んだ。



前の人がエアコンを持ち込んでいるのだが

室外機をいっぺんに3台くらいマグネットで持ち上げていた。

モンスターな重機だ。











今回は、4800円の臨時収入なり！



帰ろうとして

ふと見ると・・・

新品のFケーブルが転がっている。

値段を聞いたら400円/kgと言われた。






2.0mm3Cは、結構安いのだが

1.6mm2Cは、あんまり安くない。。。



「2本でタコ千円でどう？」

と聞いてみたら・・


あっさりOKだったので買ってきた（＾＾）


Fケーブルは、賞味期限が2年みたいだが

築古物件でケーブルがダメで入れ替えたってな話は聞いたことがないし

銅線なので皮膜が劣化しない限りは使えるだろう。


まぁ。気にしない（＾＾）




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• 2015/05/15 (Fri)
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パッケージエアコンの取り外し準備

ラッキ～♪




今日は天井つきのパッケージエアコンを取り外すための準備で

配管や配線を外した。







これは、単相200Vのエアコン

30kgくらいで一人でなんとか外せる重さだ。








こっちは、三相200Vで重さが50～60kgくらいある。

一人で外すのは辛そうなので

応援を頼むことにする。


配管も単相200Vの方は家庭用と同じ2分3分なのだが

三相200Vの方は異常に太い配管だった。



なんとか配管＆配線を取り外して

2灯の照明の三路スイッチを普通の片切スイッチにして

1灯加えて3灯用のスイッチにした。



200V照明だったのでなんだか複雑だったが

なんとか片切スイッチで3灯共つくようになったので

たぶんこれで良いのだろう？？




明日から名古屋だ。

やりかたがよかったのかデンコチャンに聞いてみたい（＾＾）





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• 2015/05/01 (Fri)
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エアコン取付会

ラッキ～♪



春の若葉が薫るころ～♪


夏も好きだが、あたたかくなるこの時期も過ごしやすくて良い。

そんな陽気の中

チームBOLO関東のエアコン取付会に行ってきた。


場所は、F市某所のしいたけさんの物件だ。




着いてすぐにビールで乾杯だった（笑）




しばらく飲んで・・・





みんなで協力して取り付けはじめた。




中略・・





んで、あって間に完成（＾＾）



無事に問題なく動いたのでよかったよかった（＾＾）ｖ




参加メンバー






いつもは一人孤独にリフォームしているのだが

みんなで集まってやるのも楽しいものである（＾＾）



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• 2015/04/29 (Wed)
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ガス屋

ラッキ～♪



本日、1号の退去予定の人から連絡が入って

来月の始め頃の退去立会いになるもよう

家賃は来月半ばまで発生する。


まぁ、今回もがんばってリフォームしたい。


その前に、0号の引越しを終わらせたいのだが・・・

間に合うかなぁ（＾＾;





さて、

今日は、ガス屋について



皆さんご存知だと思うが

ガス屋さんには、2種類ある。


都市ガスとプロパンガス屋だ。



都市ガス物件でガス工事をしようとすると

一般的には都市ガス指定業者にお願いすることになるのだが

都市ガス業者は全てが定価なのでとにかく高い。

もちろん値引き交渉もなしである。



それに対してプロパンガスの場合は、

何社もあって自由競争である。

付き合いのあるプロパンガス屋さんだったら

ガス工事や給湯器の取り付けを受けてもらえる。



プロパンガス屋さんで都市ガス工事の資格を持っている場合もあるので

プロパンガス屋さんに都市ガス工事の相談をしてみると良い。

1次側の工事は都市ガス指定業者の独占だが

2次側の工事だったら都市ガス資格を持っていれば出来るはずである。



オイラは以前、プロパンガス屋さんに

都市ガスの給湯器を取り付けてもらったのだが

追い焚き付き給湯器（取付込み）で6.5万円くらい

追い焚きなしで4万円くらいだった。



プロパンガス屋さんとの付き合いは大事にすべきで

いろいろと融通を利かせてもらえる。



ただし、

プロパンガス屋さんがいろいろ面倒を見てくれるからといって

あれもこれもあまえてはいけない。

甘えた分は、入居者のガス代に跳ね返ってくるのだから・・・


これについては

また、次回に書きたいと思う。



ラッキ～♪



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• 2015/04/19 (Sun)
• リフォーム
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