「リフォーム14日目」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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リフォーム14日目
今日は、完成させるつもりで朝7時に物件に着いた。
で、ほとんどの作業を終了させて
終わったのは24時頃だった（＾＾；
CFは、すべて貼りおわったのだが
まだ接着剤が乾いていなかったので
日曜日くらいに行って最後の仕上げをする必要がある。
1棟目も2棟目も和室が1室づつあるのだが、
私は、リフォーム時に洋室に変更している。
その理由は、
①和室は人気がない。若い人は使い方がわからなかったりするらしい。
②畳替えするよりコストが安い。
以上である。
私がやっているリフォームは
「なんちゃって洋室」なので
和室を本格的に洋室にしたら費用はけっこうかかると思う。
でも、和室の使い方がわからないくらいの入居者だったら
「なんちゃって洋室」を変だと思わないようである（笑）
＜なんちゃって洋室の作り方＞
①襖に壁紙を貼る
今回は、ビバホームのクロスを使ったので
耳が切ってあり、上と左側は切らなくてもOK
右側と下をカットして出来上がり！
取手もそのまま使う。
襖のふちがはげていたので
黒のマジックで補修（笑）
茶色の場合はペンキを使う
②畳を撤去してCFを貼る。
撤去した畳が山のようにあるのだが
だれかほしい人いないだろうか・・・
以上で「なんちゃって洋室」の出来上がりである。
今回、天井は木目のクロスだったがそのままにした。
和室を知っている人が見たら変なリフォームなのだろうが、
こんなんでも入居者がつくのである（笑）
コスト的にも
下地合板 680 X 6枚 ＝ 4,080円
CF 900 X 7ｍ ＝ 6,300円
合計10,380円でできる。
畳替え費用の1/3くらいなのだ。
それで入居者にも喜んでもらえるのだがら
良い方法だと思っている。
今回のリフォームは、予想通り2週間かかった。
それでも出来上がったのでほっとしている。
が、しかし、今回はまだ入居者が決まっていない・・・
はやく決まってほしいものである。
明日（すでに今日になっている）は、モンスターマンさん主催の
スクワット大会に行ってくる。
とても楽しみだぁ～！
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で、ほとんどの作業を終了させて
終わったのは24時頃だった（＾＾；
CFは、すべて貼りおわったのだが
まだ接着剤が乾いていなかったので
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私は、リフォーム時に洋室に変更している。
その理由は、
①和室は人気がない。若い人は使い方がわからなかったりするらしい。
②畳替えするよりコストが安い。
以上である。
私がやっているリフォームは
「なんちゃって洋室」なので
和室を本格的に洋室にしたら費用はけっこうかかると思う。
でも、和室の使い方がわからないくらいの入居者だったら
「なんちゃって洋室」を変だと思わないようである（笑）
＜なんちゃって洋室の作り方＞
①襖に壁紙を貼る
耳が切ってあり、上と左側は切らなくてもOK
取手もそのまま使う。
茶色の場合はペンキを使う
②畳を撤去してCFを貼る。
撤去した畳が山のようにあるのだが
だれかほしい人いないだろうか・・・
以上で「なんちゃって洋室」の出来上がりである。
今回、天井は木目のクロスだったがそのままにした。
和室を知っている人が見たら変なリフォームなのだろうが、
こんなんでも入居者がつくのである（笑）
コスト的にも
下地合板 680 X 6枚 ＝ 4,080円
CF 900 X 7ｍ ＝ 6,300円
合計10,380円でできる。
畳替え費用の1/3くらいなのだ。
それで入居者にも喜んでもらえるのだがら
良い方法だと思っている。
今回のリフォームは、予想通り2週間かかった。
それでも出来上がったのでほっとしている。
が、しかし、今回はまだ入居者が決まっていない・・・
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「リフォーム14日目」へのコメント
- 2．
-
昨日は貴重なお話を聞かせて頂いてありがとうございました。
楽しい時間を過ごせました。
過去の記事から全て読ませて頂きました、とても勉強になるブログですね。
- 3．
-
＞きみきさん
ご訪問ありがとうございます。
まだこのブログは、リンク欄を作ってなくて申し訳ありません。
＞こっへさん
いらっしゃいませ。
昨日は、お疲れ様でした。
私も楽しかったです。
良い物件との出会いがあるといいですね。
- 4．
-
遅くなりましたが、
スクワット＆押忍会お疲れ様でした。
それにしても、
物件の話しをしていると時間が経つのが早いですねぇ（笑）
又、色々と情報交換させて下さい。 押忍！
- 5．
-
＞モンスターマンさん
スクワット＆押忍会、どうもありがとうございました。
スクワット大会は、感動的でした。
また、よろしくお願いします。
押忍
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