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「リフォーム14日目」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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リフォーム14日目

今日は、完成させるつもりで朝7時に物件に着いた。

で、ほとんどの作業を終了させて
終わったのは24時頃だった(^^;


CFは、すべて貼りおわったのだが
まだ接着剤が乾いていなかったので
日曜日くらいに行って最後の仕上げをする必要がある。



1棟目も2棟目も和室が1室づつあるのだが、
私は、リフォーム時に洋室に変更している。


その理由は、
①和室は人気がない。若い人は使い方がわからなかったりするらしい。

②畳替えするよりコストが安い。


以上である。


私がやっているリフォームは
「なんちゃって洋室」なので
和室を本格的に洋室にしたら費用はけっこうかかると思う。


でも、和室の使い方がわからないくらいの入居者だったら
「なんちゃって洋室」を変だと思わないようである(笑)



<なんちゃって洋室の作り方>

①襖に壁紙を貼る

P1000135.jpg










P1000139.jpg今回は、ビバホームのクロスを使ったので
耳が切ってあり、上と左側は切らなくてもOK









P1000140.jpg右側と下をカットして出来上がり!
取手もそのまま使う。









P1000137.jpg襖のふちがはげていたので










P1000138.jpg黒のマジックで補修(笑)
茶色の場合はペンキを使う












②畳を撤去してCFを貼る。

P1000176.jpg
撤去した畳が山のようにあるのだが
だれかほしい人いないだろうか・・・









P1000175.jpg










以上で「なんちゃって洋室」の出来上がりである。

今回、天井は木目のクロスだったがそのままにした。


和室を知っている人が見たら変なリフォームなのだろうが、
こんなんでも入居者がつくのである(笑)


コスト的にも
下地合板 680 X 6枚 = 4,080円

CF     900 X 7m = 6,300円

合計10,380円でできる。

畳替え費用の1/3くらいなのだ。

それで入居者にも喜んでもらえるのだがら
良い方法だと思っている。





今回のリフォームは、予想通り2週間かかった。
それでも出来上がったのでほっとしている。




が、しかし、今回はまだ入居者が決まっていない・・・


はやく決まってほしいものである。





明日(すでに今日になっている)は、モンスターマンさん主催の
スクワット大会に行ってくる。
とても楽しみだぁ~!


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「リフォーム14日目」へのコメント

2.
昨日は貴重なお話を聞かせて頂いてありがとうございました。
楽しい時間を過ごせました。
過去の記事から全て読ませて頂きました、とても勉強になるブログですね。
3.
>きみきさん
ご訪問ありがとうございます。
まだこのブログは、リンク欄を作ってなくて申し訳ありません。

>こっへさん
いらっしゃいませ。
昨日は、お疲れ様でした。
私も楽しかったです。
良い物件との出会いがあるといいですね。
4.
遅くなりましたが、
スクワット&押忍会お疲れ様でした。

それにしても、
物件の話しをしていると時間が経つのが早いですねぇ(笑)
又、色々と情報交換させて下さい。 押忍!
5.
>モンスターマンさん
スクワット&押忍会、どうもありがとうございました。
スクワット大会は、感動的でした。
また、よろしくお願いします。

押忍

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