「最近思う事」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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今日は、久しぶりに堅気の仕事をしていた。

ずっと屋根の上に上っていたので

9日ぶりの本業である。

なんだか懐かしい（笑）



最近思うのだが


私は運がいいのだと思う。



まったくの素人だった私が
偶然1号Mを購入して
これが誰がやってもうまくいくレベルの優良物件だった。
これは運が良かったのだ。



それに味をしめて
2匹目のドジョウ2号Mを購入した。
これは、管理会社に任せていた頃はまだ良かったのだが
管理会社が傾きかけていた頃からおかしくなって
私が自主管理するようになってしばらくすると
ダメ物件になってしまった。

2号Mは、空室が半分以上になり賃貸経営としては破綻寸前の状態だった。



これではイカンと思い立ち

あれやこれやと自分で動き
また、勉強もした。

それまでは、管理会社に任せておけば良かったので
賃貸経営の知識がまったく無かったのだ。


賃貸に関していろいろと知識をつけ実践していくと

これが楽しい！

また、成果が上がるのでとてもおもしろい！


いまでは2号Mは、ダメな子から普通の子に成長してくれている。


2号Mを所有することによって
私の大家としてのレベルか格段に進歩したと思っている。
これも私の運の良さだろう。



3号Mは、Nがいろいろとやってくれたので実現した。

すでに新築から3年が経過するが

店舗を除いては一括貸しなので安定している。

しかし、新築をやると借り入れ金額に対して
銀行評価はかなり低目に見られるので与信は落ちる。

投資として現地点のことだけ考えれば
新築より中古物件を買った方がずっといいだろうと思う。


しかし、この状況も私に課せられた試練なのだと思っている。

そう思うと与信を落としている3号Mを新築した事も
私にとっては必然であり
これも運が良かったのだと思える。


さあ、これからどうなることか
自分ごとながら楽しみである（笑）




今日は、ランキング88位でした。

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