未選択の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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1号リフォーム③
ラッキ～♪
なでしこジャパン良い試合だった！
負けてしまったが、オリンピックでは とっても期待している。
さて、 1号リフォームだが・・・・
あんまり進んでいない。。。
カメのように、ゆっくりとした展開だ（笑）
壁クロスの張替え
壁の張替えは、ここだけなので
余っていた茶色のクロスを横張りしてアクセントにした。
そんで、和室のフローリンク張り
下地がモルタルなので
フロア材を直張りする。
その準備で、墨を引いた。
この墨壷、小さいがリフォームでは
とても使いやすい。
一列づつフロア材を接着剤で貼っていくのだが
ここで、フロア材が足りないのに気がつく・・・（＾＾；
しかたがないので、
玄関ドア枠・框の塗装
キッチン手元灯の取付けなどをおこなって
本日は、終了。
ほんとにカメのようにゆっくりと作業をしている（＾＾）
それでも、あとは床貼りとクリーニングくらいなので
そんなに時間は、かからないと思う。
ラッキ～♪
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さっぱり儲かりまへん（＾＾；
ラッキ～♪
本業の商売が右肩下がりで
さっぱりである（＾＾）
そんでも、
一所懸命に働いている。。。
働けど働けど・・・
なのだけど
やっぱり儲からない
既に、自分の時代は終ったのだと思う。
ほとんど、家賃収入で食べているようなものなので
どっちが本業なのかわからない・・（笑）
それでも
頑張っているのは
今の仕事があったから
今の自分があるのだと思うからだ。
よく不動産投資家のブログなどで
「本業が馬鹿らしくてやってられない」
とか
「家賃収入があるので、会社勤めは力を抜いている」
などと書いているのを見るが
本業を馬鹿にするものは
大家としても成功しないと思う。
一つの事に成功しないものが
それをやりながら
別のことに手を出したとしても
成功するはずがないだろう。
私の場合、
永年やってきた商売だが
最善を尽くすべきだと思っている。
しっかし、
そろそろ
潮時かもしれない・・・（笑）
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4号塗装終了！＆満室！
ラッキ～♪
やっと、
4号の塗装が終了した！
苦節9ヶ月、48㎡メゾネット7戸の内装が5ヶ月
屋根＆外壁の塗装は、4ヶ月くらいかかっていると思う。
ながかったぁ～（＾＾）
そして、
最後の部屋に入った申込みも確実になったようだ。
これで当分、4号は手がかからないと思う。
ラッキ～♪
そして、そして、
3号も久しぶりに満室になった。
ここは、サブリースなので空室があっても
家賃は保障されているのだが
従兄弟の紹介だったので
特別条件でお迎えした。
これで完全満室状態だ（＾＾）ｖ
しかし、
1号で今月末退去があるので
つかの間の満室なのだが・・・
そういえば、
一昨日、1号へ行った時に
当物件に救急車が来ていた。
なにがあったのだろうかと
ビックリしたのだが・・・
それは、
明日書こうと思う。
↓押して待つべし↓
ラッキ～♪
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新築見学会
ラッキ～♪
毎日ペンキ塗りばかり塗って過ごしている中
新築見学会に行ってきた。
やっぱり新築は、いい～ね♪
新築でも利回り◎◎％らしい！
そこもぃぃ～ね♪
返済比率は、◎◎％らしい！
そりゃ、ええ～ね♪
ほんでもって、家賃保証付の完全丸投げらしい！
そりゃ、ぇぇ～ね♪
最近、築30年のボロ物件をいじっているので
とっても新鮮な刺激を受けた。
ラッキ～♪
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買っちゃった（＾＾）
ラッキ～！
本日、納車
うれしい～（＾＾）/
ラッキ～♪
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