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@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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4号屋根塗装-その2


ラッキ~♪





前回に続き、4号の屋根塗装である。


今回は、11/3~5の3日間の宿泊作業だ。






2連の梯子をかけて屋根に上る。








装備は、地下足袋






と、



ヘルメットだ。

原チャリ用(笑)





屋根からの景色





見渡す限り住宅地だ。


4号は丘の上に建っているので眺めが良い。











そんで、

まずは、下塗りにシーラーを塗った。


透明色なので写真ではわからない。。。






シーラー塗りで1日目終了。


日が短くなってきていて

5時前にすでに暗くなってきている。







ほんで、



2日目



屋根用塗料を塗った。








半分塗ってこの日は終了。


コロニアルのスレート屋根なので

隙間が塗りにくくて時間がかかってしまった。



しかし、以前塗った2号の屋根の広さに比べれば

とても狭く感じる。






3日目、


朝早く起きたので


8時頃には、梯子をかけて屋根へと向かう





塗料の桶とローラー刷毛を屋根に置いて



体を移動して足を屋根に置いた瞬間に・・・








滑った!




地下足袋を履いているのだが

全く効かない。



氷の上に居るようにするすると屋根を滑っていく



落ちるのを覚悟した。




その瞬間、




幸いにも



TVアンテナの支線に引っかかって止まった(^^;




ラッキ~!







ケーブルテレビを入れているので

TVアンテナは撤去しようと思っていたのだが

命拾いをした(^^)v





しかし、私が滑った時に

ペンキはこぼれるし

ローラー刷毛は下に落としてしまった。



でも、体が落ちなかったので良しとしよう。






体制を立て直して

屋根をよく観察してみると



前日に塗ったペンキの上に

朝露が降りていて濡れていたのだ。


それでツルツルと良く滑る・・・。



屋根の作業は、早朝からは注意が必要なのだと記憶した。






そして、


本日は、中塗りを完了して


仕上げ塗りを半分やって帰ってきた。











明日は、雨の予報なので

ペンキ塗りはお休み。







<本日のラッキー>

①駐車場、3台分契約となった。
 短期の契約だが5ヶ月分一括入金だ。

②屋根から落ちなかった(笑)







ラッキ~♪





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4号申込み!


やっと4号に申込みが入った!


しかも同じ部屋に同時に2組・・・(^^;



一人は、どうしてもその部屋以外は入居しないとのことだったので


しかたがないので


もう一人に調整を頼む。




エアコンサービスでなんとか別の部屋で了解がとれた。





なにはともあれ2部屋決まりそうだ。




あと5部屋早目に決めたい。




リフォーム3部屋残っているけど・・・(汗)










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4号リフォーム<天井クロス貼り>


本日は、汚れた天井にクロスを貼った。


天井のクロス貼りは、一人では出来ないので

今日の助っ人は女房である。




モデルルーム予定の3号室のLDKから貼ったのだが・・・


この天井は、ジプトーンでうまく貼れないのだ・・・


ジプトーン表面が劣化していてボロボロになっていて


クロスがくっつかない




しかたがないのでスチームで表面を落とせるだけ落としてから貼った。


なんとか貼れたのだが

とっても時間がかかってしまった。



そして、7号室のLDKの天井も貼ってみた。


こちらは、さっきの苦戦が嘘のようにすんなりと貼れる。


たぶん日当たりの関係で天井の劣化状態が違うのだと思った。





本日は、暑いのと苦戦状態で余裕がなかったので

写真ありません。


ごめんなさい。




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ボロ物件紹介<外観>


今回は、2泊3日で4号リフォームだった。




ところで、


まったく話は違うが・・




蕎麦屋でカツ丼を頼むと


セットで「盛り蕎麦」が付いてきたりする。








そう、4号も「モリ」付なのだ。




P1000825.JPG

右側

おまけの「森」











P1000826.JPG
左側

4号










今回は、3号室のリビングと7号室の1階部分にフロア材を張ってきた。






e48cd237.jpeg

3号室・リビング


途中









P1000827.JPG
完成













P1000829.JPG
7号室

途中











P1000831.JPG
完成












7号室は、明るめのフローリングにしたのだが


良い感じになった。






そんで、本日は早目に作業を切り上げて



「むらさん」のリフォーム見学に行ってきた。




4号から車で30分くらいの距離なのだ。


さすが、プロチームである。



耐震補強や床の仕上げ、クロスなど・・・





素人の私とは仕事の質の違いを感じた。



むらさん、お忙しいところお邪魔しました。



ありがとうございました!



また、遊びに行きますね(^^)










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リフォームが飽きたので


先月からの連日4号リフォームで

ちょっと飽きてきたので・・・








今日から




O宮でリフォームやってます(笑)







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