「Sシステム」の詳細記事： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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Sシステム
S氏が物件探しから金融機関の融資付け購入後の物件管理まで
すべてやってくれていたので私はなにもやることはなかった。
私はこれを「Sシステム」とよんでいた。
この2棟目も「Sシステム」である。
S氏は私にとって、とてもありがたい人だ。
さて、2棟目の物件であるが、
実は自己資金が少し・・・いや、結構足りなかった。
1棟目の物件の時もそうだったのだが、
今回も購入価格の30％自己資金を入れるのが金融機関の条件だった。
収益物件以外の不動産を購入するときでも30％の自己資金は必要だったので
私の属性だからなのだろうか・・・？？
フルローンとかオーバーローンの融資がでる人がうらやましい。
自己資金が足りないことは最初からS氏に話してあったので
S氏は工夫をして融資を取り付けていた。
また、売主もこれに協力してくれた。
この売主は前回の1棟目と同じ売主で
競売の物件を主に扱う不動産会社らしいのだが、
S氏に「僕、馬鹿じゃないよ！」とまじめに言っていたりして
笑ってしまった（＾-＾）
いろいろあったのだが、めでたく2棟目のマンションを手に入れることができた。
しかし、この2棟目が今後いろいろな問題を発生させるのだった。
すべてやってくれていたので私はなにもやることはなかった。
私はこれを「Sシステム」とよんでいた。
この2棟目も「Sシステム」である。
S氏は私にとって、とてもありがたい人だ。
さて、2棟目の物件であるが、
実は自己資金が少し・・・いや、結構足りなかった。
1棟目の物件の時もそうだったのだが、
今回も購入価格の30％自己資金を入れるのが金融機関の条件だった。
収益物件以外の不動産を購入するときでも30％の自己資金は必要だったので
私の属性だからなのだろうか・・・？？
フルローンとかオーバーローンの融資がでる人がうらやましい。
自己資金が足りないことは最初からS氏に話してあったので
S氏は工夫をして融資を取り付けていた。
また、売主もこれに協力してくれた。
この売主は前回の1棟目と同じ売主で
競売の物件を主に扱う不動産会社らしいのだが、
S氏に「僕、馬鹿じゃないよ！」とまじめに言っていたりして
笑ってしまった（＾-＾）
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しかし、この2棟目が今後いろいろな問題を発生させるのだった。
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