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「優良物件」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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優良物件



ラッキ~♪




最盛期は、4棟52戸所有していたのだが

ほとんどの物件を売り払ってしまって

1棟のみ所有の零細大家のポセです(^^)




いまでは1号のみの所有だが

12年前に一番最初に購入した

この物件が一番の優良物件である。




入居者は、良い人ばかりで問題児はいないし

空室になっても1ヶ月程度で次の入居者は決まる。

毎回家賃アップできるので

12年前に買った時の家賃より

現在の家賃総額の方が上回っている。




こんな良い物件を最初に買ってしまったので

「不動産は儲かる!」

なんてことを勝手に思い込んでしまったのが

運のつきだったような気がしないでもない(^^)





ってほど

売却した2~5号が悪い子って訳でもなっかったけれど・・・





良い物件か悪い物件かなんてことは

机の上で資料をみていただけでは分からないものだと思う。

ある程度の期間

所有してみて

はじめて分かることだと思う。




所有物件になにを求めるかの問題はあるが

収益物件だったら

利益が出ないことには意味がない。



利益の問題については

「運次第」だと思っている。



不動産は儲かると言う人がいるが

それも運が良ければの話で

運が悪ければ

とんでもなく悲惨な事になりかねない。



大金を投じて購入する不動産を

運任せにするな!

ってな話だと思うのだが

実際問題としては

運次第だと思っている。




不動産に限らず

人生、そんなものかもしれない。





ラッキ~♪





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あなたもラッキーになれます(^^)v

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「優良物件」へのコメント

1.
  • yuki@ラッキーズ♪:
  • 2013/08/09
  • 10:26:25
  • 編集
さすがラッキーズ!

まるっきり同じ考えです♪(爆

物件を見に行って一番気になるのは
【気持ちの良い場所か?どうか?】
です。

いくら駅から近くても便利でも、空気が澱んでいるところとか、なーんか運気がなさそうな暗い子(物件)はNG!

ボロでも明るくて元気よさそうな子をチョイスしています。

みんな駅から遠いですが(笑
とりあえず満室だから良い子ちゃんです♪
2.
  • ポセ@ラッキーズ:
  • 2013/08/09
  • 16:56:41
  • 編集
> yuki@ラッキーズ♪さん
私は、霊感全くないので
とりあえず買ってから考えていました。
手がかからない物件がベストですよねぇ~(^^)
所有してみてから、その一点のみで判断しても良いのかもしれません。


ラッキ~♪



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