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「戸建のメリット」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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戸建のメリット



ラッキ~♪



今回、戸建を買うことになった。


なので、

賃貸用の戸建住宅のメリットとデメリットを考えてみた。


今日は、メリットから


・買いやすい
 アパートに比べて戸建の場合は安価で買いやすい価格帯だ

・客付がしやすい
 アパマンの数に比べると絶対数が少なく
 共同住宅にはない独立性から戸建は人気物件である

・リフォームがしやすい
 共同住宅だと他の入居者に気を使って作業をする必要があるが
 戸建の場合は未入居時にリフォームするので気楽にやれる
 もちろん近隣の家には気遣いが必要だ

・住宅ローンが使える
 ちょっと裏技的だがこれ使って賃貸用の戸建を取得している人もいる

・売却しやすい
 投資物件としてだけではなくエンドユーザー用の物件として売却することも可能だ
 エンドユーザーを対象にした場合、アパマンなどより有利な条件で売れる

・入居者に売る方法もある
 ある程度賃貸として貸出してその入居者に購入してもらう方法もある

・入居期間が永い
 戸建の場合はファミリー層が対象になるのだがアパマンと比べると入居期間は永くなる


まだあるだろうが思いつくところを書き出してみた。




次回はデメリットについて書く予定



明日は、6号の契約だ~!



ラッキ~♪



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