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「0号リフォーム計画」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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0号リフォーム計画



ラッキ~♪




昨日は、かくさんと一緒に

リフォーム中のむらさんの物件を見学に行った。



築古の戸建てをリフォームして賃貸する手法なのだが

10号棟と11号棟を見学させていただいた。

がんばっている人を見ると良い刺激になる。

しっかし、むらさんは11棟目の戸建てらしいが

どんだけコレクションするつもりなのだろうか?(^^)





さて、

私の所有物件は、2号を手始めに

4・5号を売却し

3号も売れそうな気配ので

残の収益物件は、1号だけになってしまいそうである(^^)



私の場合は、積極的に物件を増やそうと思っていないので・・・

(しっかし、良い物件があれば購入するけどね^^)

現状では、1棟16室の大家さんになりさがりそうだ。



そこで、

今となっては、ぜんぜん生産性の無い0号の空室を

リフォームして賃貸にすることにした。




といってもとりあえす1室のみである(^^)




0号は、1~2階を法人事務所として使っていて

3~4階は、倉庫なのだがまったく使っていないので

そこをリフォームして貸し出す計画なのだ。





とりあえす、

水周りの設備をネットで購入した。




・リクシル1616ユニットバス(浴室乾燥機付)@339,600円

・TOTOシステムキッチン(1950サイズ)@144,400円

・洗面台ノーリツ(750サイズ)@27,800円

・便器TOTO(タンクセット)@19,500円

・洗濯パン(排水トラップ付・送料込)@4,800円


(合計)536,100円




水周りの設備はこんなところなので

リフォーム予算は100万円以内で納まると思う。




今回は全部新規で設置するので

設備屋さん・ガス屋さん・電気屋さん等の業者さんのお世話になりそうだ。




ぼちぼちのんびりとリフォームする予定なり(^^)v





ラッキ~♪







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明日もラッキーになれます(^^)v

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