「0号リフォーム計画」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキ～♪




昨日は、かくさんと一緒に

リフォーム中のむらさんの物件を見学に行った。



築古の戸建てをリフォームして賃貸する手法なのだが

10号棟と11号棟を見学させていただいた。

がんばっている人を見ると良い刺激になる。

しっかし、むらさんは11棟目の戸建てらしいが

どんだけコレクションするつもりなのだろうか？（＾＾）





さて、

私の所有物件は、2号を手始めに

4・5号を売却し

3号も売れそうな気配ので

残の収益物件は、1号だけになってしまいそうである（＾＾）



私の場合は、積極的に物件を増やそうと思っていないので・・・

（しっかし、良い物件があれば購入するけどね＾＾）

現状では、1棟16室の大家さんになりさがりそうだ。



そこで、

今となっては、ぜんぜん生産性の無い0号の空室を

リフォームして賃貸にすることにした。




といってもとりあえす1室のみである（＾＾）




0号は、1～2階を法人事務所として使っていて

3～4階は、倉庫なのだがまったく使っていないので

そこをリフォームして貸し出す計画なのだ。





とりあえす、

水周りの設備をネットで購入した。




・リクシル1616ユニットバス（浴室乾燥機付）＠339,600円

・TOTOシステムキッチン（1950サイズ）＠144,400円

・洗面台ノーリツ（750サイズ）＠27,800円

・便器TOTO（タンクセット）＠19,500円

・洗濯パン（排水トラップ付・送料込）＠4,800円


（合計）536,100円




水周りの設備はこんなところなので

リフォーム予算は100万円以内で納まると思う。




今回は全部新規で設置するので

設備屋さん・ガス屋さん・電気屋さん等の業者さんのお世話になりそうだ。




ぼちぼちのんびりとリフォームする予定なり（＾＾）ｖ





ラッキ～♪







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