０号の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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外階段洗浄
ラッキ～♪
先週35℃以上の猛暑が続いたが
今週は少し気温が下がっただけでとても過ごしやすい。
月曜日に外階段を塗装する予定なので
本日は洗浄を行った。
先日、高圧洗浄してあるので
今回は洗い流す程度である。
明日、マスキングして
明後日、塗装するのだが
月曜日の天気があんまり良くなさそう・・・
唖蝉坊先生、ごく一部で好評だったので
今日は「ノンキ節」である。
明治～大正時代の歌だが当時の和製ラップである（＾＾）
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外階段の雨漏り補修－2
ラッキ～♪
先週記事にした0号の外階段補修
ちょっとフライングだが
昨日、水を流して雨漏り確認をした。
けっこう硬化してきている。
雨漏りは止まっていたので
来週、トップコートを塗る予定。
このトップコートは1号の屋上で使った残りがまだ1缶以上あまっているのだ。
階段の塗装中は通行ができなくなるので
3階の入居者とも調整済みである。
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坊主な釣り人
ラッキ～♪
夏は暑い
暑いのが原因かもしれないが
1ヶ月前に出来上がった0号2階の反響がまったくない（＾＾;
釣れない釣り人と同じで
まったく当たりがないのである。
ピクリともにひかない・・・
水面に釣り糸を垂れて待っているだけである（＾＾）
物件を安く買っても
利回りが良くても
セルフリフォームで費用を安く抑えても
入居者がいないことには「絵に書いた餅」と同じことである。
レジと違って店舗物件は難しいのはわかってはいたのだが
実際にやってみてこれほど難しいとは思わなかった（＾＾;;;
とりあえず暑いので
果報を寝て待つしかない（笑）
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ガレージ復活
ラッキ～♪
毎日暑い。
あまりの暑さで思考停止している人も多いのではないかと思うが
この暑さによる経済効果と損失はどれくらいなのだろうか。。。
さて、リフォーム中に道具や資材・廃材が満載で
使用停止状態だった倉庫＆車庫は
やっとこさ整理されて車を入れることができるようになった。
車庫として使えるのだが
車を入れるといっぱいいっぱいである。
どうするのかは検討中。
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外階段雨漏り補修
ラッキ～♪
本日は、ほんじゃまか銀行の担当者がまたもや3人でやってきた。
担当者以外は初顔である。。
そんで保険を見直されてしまった。。。
さて、
0号は外階段なのだが
階段下の1階部分は部屋になっている。
その1階部分で雨漏りが再発してしまった。
雨漏り箇所はコーキングしてとまったいたのだが
土足でのる場所なので
コーキング剤は離れてしまうようだ。
そこで
今度は、1号屋上の防水補修で使ったアスファルトの補修材を使ってみた。
補修して乾くまでは通行禁止だ
夏場なのですぐに乾いた。
1週間くらい経って雨漏りしないようであれば
1号で使ったトップコートを塗ってから
さらに現状の塗料を上塗りする予定。
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