０号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/05 (Sun)
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分電盤・メーターケースの設置

ラッキ～♪



0号1階と共用部に電気メーターを設置するために

電気屋さんに来てもらった。


現状は、1階・2階・共用部で1つのメーターを使っているのだが

それぞれ独立したメーターにするための工事だ。



メーターボックスの取付

.

共用部の分電盤もこの中に入る。




1階分電盤の取り付け中








2階から来ている配線を切り離して

1階用の独立した配線を分電盤に入れる。






仮に50Aのブレーカーが入っているところに

東電さんに30Aのリミッターを入れてもらう予定。

最近の分電盤はすっきりしていて使いやすい。








2階分電盤



ここも右側の空いているところに30Aリミッターが入る。





メーターボックス



右側の既設に1・2階のメーターが入り

左側の新設したボックスに共用部用のメーターが入る事になる。




東電がメーターを設置するのは

来月末頃らしい。


遅すぎるなぁ（＾＾;




ラッキ～♪

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• 2015/07/29 (Wed)
• ０号
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倉庫の整理

ラッキ～♪




今日も昨日の続きの倉庫の整理である。


だいぶん進んだがまだまだ残っている。。。


それが終わったら処分して、

そして処分する（＾＾）



まだちょっと整理整頓が続く




明日は、ふんなばしでハツリ大会だ。



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• 2015/07/18 (Sat)
• ０号
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電気屋さん

ラッキ～♪



今日も昨日と同じくらいの夏日だった。

風が強かったのは台風の影響だろうか。




今日は、電気屋さんに来てもらった。


0号の2階と1階のメーターを分けるためだ。



現状は、1・2階合わせて100Aになっていて

最大で120A入れられるようだ。


将来的には共用部のメーターも必要になるので

それもやってもらうことにした。



その割り振りだが

1階　：50A

2階　：50A

共用部：20A


てな感じだ。


1・2階の50Aはリミッターで30Aまで下げることはできるので

入居者に任せることになる。


共用部は、とりあえずメーターを取り付けて

その後、1階と合わせる予定だ。




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• 2015/07/14 (Tue)
• ０号
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水道屋さん

ラッキ～♪



夏のような良い天気だった。

天気がいいと気持ちいい（＾＾）



さて、

0号2階のリフォームが終わったので

2階用の水道メーターと電気メーターを取付ける必要がある。


今日は、水道屋さんに来てもらった。



3階リフォームの時に分かったことだが

ここの水道は裏のマンションの敷地を通って0号の敷地に入っている。


新しく水道メーターを取付けるためには裏のマンション所有者の承認が必要らしい。


それがもらえない場合には、前面道路の水道本管からとるか、

0号敷地内の配管から分岐するかの方法らしい。



まとめると


①隣地の配管から分岐
　隣地所有者の承認が必要（接続料をとられる場合もある）
　現状20ミリ管⇒20ミリ管

②前面都道の本管からの分岐
　7ｍの道路なのだがアスファルトを掘削しての工事。費用は200万くらいはかかるらしい（＾＾;;;
　20ミリ⇒20ミリ

③3階のメーター1次側0号敷地内での分岐
　一番安上がりなのだが20ミリ管が3階も13ミリになるので水の勢いが弱くなる可能性がある。
　20ミリ⇒2階・3階13ミリ

④1階のメーター1次側0号敷地内での分岐
　埋設工事も含まれるので③よりは費用がかかりそう
　20ミリ⇒1階・3階13ミリ
　

敷地内の配管は20ミリなのでそれを分岐した場合は、13+13ミリでしか分岐できないようだ。



③と④の見積もりを出してもらうことなったが

④になりそうな感じである。




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• 2015/07/11 (Sat)
• ０号
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募集の準備

ラッキ～♪



0号2階のリフォームが終わったので

業者さんに募集をお願いしたら写真を撮りに来てくれた。

ありがたい。




そして、

図面を作り






部屋の窓に募集広告を貼った。





あとは、祈るだけだろうか（＾＾）




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• 2015/07/10 (Fri)
• ０号
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