「2号売却の概要」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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2号売却の概要

2号を売却して

楽になったはずなのだが


なんだかとっても忙しい（＾＾；


3泊ほど4号で宿泊リフォームをやり

7号室をほぼ完成させた。




と思ったら



別件リフォームの依頼があって

本日から開始した。

それは、10月中頃完成予定である。





そのあとは、

4号は、あと1室リフォームが残っているのだが

屋根と外壁の塗装に入る予定だ。


寒くなる前に塗装を終らせたい。

今年中には完全に終らせて

満室にしたいところである。





さて、

2号売却の概要だが

書けるところだけ発表する。



・売却価格：購入価格の91％くらい

9年弱所有していたので1年に1％値下がりしたことになる。

今思うと買った価格が安かったのかもしれない。



・利益：購入価格の約26％

粗利計算だとけっこう儲かったように見えるのだが

購入時と売却時の経費だけで15％くらいかかっている。

不動産はそれほど儲からないものだと思ってはいたのだが

実際に売ってみて利益を確定してみると

労力のわりにはつまらないと感じる。


・売却までの期間：約1年

昨年の夏頃から数社に売却の情報を出した。

当初は、購入価格より高い価格で出したのだが

その値段で決まれば売るけれど・・・

くらいの気持ちで

本気で売る気になっていなかったと思う。

最近、こやのさんにお願いするようになってから

本気になったような気がする。

今は、売って良かったと思っている。


こやのさん、ありがとうございます！




不動産は、買うのも縁、売るのも縁だと思っている。


買う時に縁があって購入して

また、縁があって売却する。



どうせいつかは売るのだから

良いタイミングで売れて良かったのだと思う。






また、明日から4号地域で泊り込みリフォーム予定なり。







最近、ランキング急降下中

↓とりあえず「押忍！」

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• 2011/09/14 (Wed)
• 2号
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「2号売却の概要」へのコメント

1．

• カカ夫:
• 2011/09/15
• 08:09:34
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負債が減ってうらやましいです！
駆け出し大家の私、当分は負債の力を借りて資産アップしてまいります(^_^;)

2．

• ポセ:
• 2011/09/15
• 21:18:22
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＞カカ夫さん
こんばんは！
売却したらだいぶ楽になりました（＾＾）
5年くらい所有して売って利益が出る物件が素敵ですよね。

3．

• koyanolivin:
• 2011/09/16
• 08:26:56
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こちらこそありがとうございました。

売ることって、
勇気が必要ですねぇ

勇者とお会いでき。。。
感謝です！

4．

• 白ヤギ:
• 2011/09/18
• 18:14:30
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「売れると嬉しい」　んですね。

今までは　「買えると嬉しい」　でしたが、、、

リフォーム頑張ってください。

別件って宮殿ですか？

5．

• ポセ:
• 2011/09/20
• 01:23:44
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＞koyanolivinさん
買う時も売る時も勇気が必要だと思いますが
こやのさんが後ろから背中を押してくれたので安心できました。
どうもありがとうございました！

＞白ヤギさん
苦労して買った物件が
利益を出して売れるとかなりうれしいです。
利益がでなかったら・・・かなり悲しいと思いますが。。。

別件は、宮殿とはかけ離れた
4号地域の4号激似の庶民派物件です。
リフォーム来月までかかります（＾＾；

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