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「2号売却の概要」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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2号売却の概要

2号を売却して

楽になったはずなのだが


なんだかとっても忙しい(^^;


3泊ほど4号で宿泊リフォームをやり

7号室をほぼ完成させた。




と思ったら



別件リフォームの依頼があって

本日から開始した。

それは、10月中頃完成予定である。





そのあとは、

4号は、あと1室リフォームが残っているのだが

屋根と外壁の塗装に入る予定だ。


寒くなる前に塗装を終らせたい。

今年中には完全に終らせて

満室にしたいところである。





さて、

2号売却の概要だが

書けるところだけ発表する。



・売却価格:購入価格の91%くらい

9年弱所有していたので1年に1%値下がりしたことになる。

今思うと買った価格が安かったのかもしれない。



・利益:購入価格の約26%

粗利計算だとけっこう儲かったように見えるのだが

購入時と売却時の経費だけで15%くらいかかっている。

不動産はそれほど儲からないものだと思ってはいたのだが

実際に売ってみて利益を確定してみると

労力のわりにはつまらないと感じる。


・売却までの期間:約1年

昨年の夏頃から数社に売却の情報を出した。

当初は、購入価格より高い価格で出したのだが

その値段で決まれば売るけれど・・・

くらいの気持ちで

本気で売る気になっていなかったと思う。

最近、こやのさんにお願いするようになってから

本気になったような気がする。

今は、売って良かったと思っている。


こやのさん、ありがとうございます!




不動産は、買うのも縁、売るのも縁だと思っている。


買う時に縁があって購入して

また、縁があって売却する。



どうせいつかは売るのだから

良いタイミングで売れて良かったのだと思う。






また、明日から4号地域で泊り込みリフォーム予定なり。







最近、ランキング急降下中

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「2号売却の概要」へのコメント

1.
負債が減ってうらやましいです!
駆け出し大家の私、当分は負債の力を借りて資産アップしてまいります(^_^;)
2.
>カカ夫さん
こんばんは!
売却したらだいぶ楽になりました(^^)
5年くらい所有して売って利益が出る物件が素敵ですよね。
3.
こちらこそありがとうございました。

売ることって、
勇気が必要ですねぇ

勇者とお会いでき。。。
感謝です!
4.
「売れると嬉しい」 んですね。

今までは 「買えると嬉しい」 でしたが、、、

リフォーム頑張ってください。

別件って宮殿ですか?
5.
>koyanolivinさん
買う時も売る時も勇気が必要だと思いますが
こやのさんが後ろから背中を押してくれたので安心できました。
どうもありがとうございました!

>白ヤギさん
苦労して買った物件が
利益を出して売れるとかなりうれしいです。
利益がでなかったら・・・かなり悲しいと思いますが。。。

別件は、宮殿とはかけ離れた
4号地域の4号激似の庶民派物件です。
リフォーム来月までかかります(^^;


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