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「2号満室!」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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2号満室!


申し込みが入っていた2号の空室は、

9/23日からの入居が決まり


2号は、「満室」となった!


前回の2号の募集家賃(2月入居)より1000円アップの家賃で決まった!

ここ4年間では、2号の最高家賃である!!





最近は、空室になり募集するごとに1000円づつ家賃を上げているのだが

家賃の最高額を1号・2号共に更新でき、

なんとか入居者が決まったのでうれしい♪




今回、1号・2号共に同時空室となったのだが


なんとかこれで自主管理物件は満室にする事ができた。





しかし、


今回の

1号の空室期間は、2ヶ月半で

2号の空室期間は、4ヶ月半くらいである。


昨年の平均空室期間が1.5ヶ月だったことを考えると

倍以上空室期間が延びたことになる。。。



この原因は、家賃を相場以上に上げてしまったことだと感じている。




家賃が上がるのは嬉しいが


空室期間がながくなるのは嬉しくない。。




家賃を相場以下に下げれば空室期間は短くなり

経営的に安定するのはわかってはいるのだが


「どうすれば家賃を上げられるか!?」を

ある意味での試練と考えている。










2号へ行って今回入居の部屋の設置物を回収してきた。



その時に、半年前に実行した「畳の処分(畳を土と同化させる作戦)」の


結果を確認してきたので

次回のブログで結果報告を書きたいと思う。





今日は、ランキング48位でした。
皆様どうもありがとうございます。

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「2号満室!」へのコメント

1.
満室おめでとうございます!

お祝いポチっ

個人的には、畳の行方が気になります。
2.
>白ヤギさん
ありがとうございます!
やっと満室になりました。
畳の記事は、あとで書きますね。

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