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「2号<自転車処分>」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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2号<自転車処分>


本日は、2号の自転車処分の日である。


2号があるM市は資源ゴミで自転車を回収してくれるので


朝6時に起きて、8時に2号物件に到着した。



先週の巡回時に登録シールが貼ってない自転車11台を物件の脇に集めておいたのだが、



本日行ったら6台になっていた。



登録シールを貼り忘れていた入居者が慌ててシールを貼ったのだろう。


駐輪場に1台登録シール無しの自転車があったので

それも合わせて7台処分した。



駐輪場もスッキリ!

気持ちもスッキリ!

である(^^)v



また、駐輪場が空いているのに通路に停めてある自転車があったので

持ち主に厳重注意した。


登録シールで持ち主がわかるようになり管理しやすくなったのはとても良いことだ。




そして、帰りに不動産業者に顔を出して缶コーヒーを差し入れしてから

Sビバで買い物をした。

今週は、10%割引なので3万ポセほど仕入れて来た。



そして、蕨のサンマ御殿でブラブラ会の皆さんとランチ会である。


私は、少し遅れてしまったのだが・・・


埼玉スワローズさん・星輝さん・コウさん・マルミーさん・Sさん達は

すでに食事が終わったあとだった・・・みなさん遅れてゴメンナサイ。




そして、しばらく談笑したあと物件見学。



まずは、蕨駅徒歩13分の戸建650万円也。



なかなか渋い。


だぶん築40年くらいかなぁ~と思われる渋さで良い味をだしている物件だった。


みんなで「300万くらいかなぁ~」などといいながらワイワイと見学していた。。。






そして、その場所から北上して浦Hさんの物件に到着。


3部屋の空室をそれぞれウン百万円かけてリノベーションしたそうだ。


設備を全て新品交換してフルリフォームしてあるので部屋の中は新築状態である。


素晴らしい!・・・と思う。



ここまでやれば完璧である。


オーナーの物件に対する思い入れを感じることが出来て

とても良い勉強になった。



今日は、ランキング49位でした。
皆様どうもありがとうございます。

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「2号<自転車処分>」へのコメント

1.
自転車の登録制よいお仕事でしたね!
これで、キレイに出来ますね!

不法駐輪なのか?
入居者のものなのか?

分かるだけでも、今後の手間も大幅削減ですね!

ポチっと!
2.
おお、着々と登録シール効果が出てますね!
管理会社だとここまでやらないかもしれませんね~。
仕事の合間にもさりげなく業者営業してますね。
とても勉強になります。
3.
>アキラさん
以前も自転車整理はやったのですが
所有者確認まではやりませんでした。
それだと使わない自転車までとりあえず置いておけってな結果になっていました。
今回は、登録制にして登録料まで徴収した事で
使用していない自転車を撤去することができました。

>MaruGooseさん
大手の管理会社はやっていますよ。
だだ、登録シールに登録番号までいれている所は少ないです。
1件で6台所有していたのにはビックリしました。
4.
蕨、北浦和の物件見学楽しかったですね!
また何かありましたらお声をおかけしますのでご参加ください。

自転車うちにも実は二台ほど放置があります。
どうしようかなと思いながら数ヶ月経っています。
5.
>星輝さん
見学会ありがとうございました!
とても楽しかったです。
自転車は、所有者確認をして処分した方がいいと思いますよ。

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