2号の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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2号＜自転車処分＞
本日は、2号の自転車処分の日である。
2号があるM市は資源ゴミで自転車を回収してくれるので
朝6時に起きて、8時に2号物件に到着した。
先週の巡回時に登録シールが貼ってない自転車11台を物件の脇に集めておいたのだが、
本日行ったら6台になっていた。
登録シールを貼り忘れていた入居者が慌ててシールを貼ったのだろう。
駐輪場に1台登録シール無しの自転車があったので
それも合わせて7台処分した。
駐輪場もスッキリ！
気持ちもスッキリ！
である（＾＾）ｖ
また、駐輪場が空いているのに通路に停めてある自転車があったので
持ち主に厳重注意した。
登録シールで持ち主がわかるようになり管理しやすくなったのはとても良いことだ。
そして、帰りに不動産業者に顔を出して缶コーヒーを差し入れしてから
Sビバで買い物をした。
今週は、10％割引なので3万ポセほど仕入れて来た。
そして、蕨のサンマ御殿でブラブラ会の皆さんとランチ会である。
私は、少し遅れてしまったのだが・・・
埼玉スワローズさん・星輝さん・コウさん・マルミーさん・Sさん達は
すでに食事が終わったあとだった・・・みなさん遅れてゴメンナサイ。
そして、しばらく談笑したあと物件見学。
まずは、蕨駅徒歩13分の戸建650万円也。
なかなか渋い。
だぶん築40年くらいかなぁ～と思われる渋さで良い味をだしている物件だった。
みんなで「300万くらいかなぁ～」などといいながらワイワイと見学していた。。。
そして、その場所から北上して浦Hさんの物件に到着。
3部屋の空室をそれぞれウン百万円かけてリノベーションしたそうだ。
設備を全て新品交換してフルリフォームしてあるので部屋の中は新築状態である。
素晴らしい！・・・と思う。
ここまでやれば完璧である。
オーナーの物件に対する思い入れを感じることが出来て
とても良い勉強になった。
今日は、ランキング49位でした。
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2号＜自転車撤去＞
仕事で3郷まで行ったので
イケアへ寄った。
来月リフォーム予定の部屋で使うスネークミラーを仕入れるためだ。
売り場へ行くと
いつものスネークミラーが重いのである・・・。
よく見ると二枚重なっていた・・・。
さらに良く見ると「二枚組」になっていた！
それで値段は据え置きのスリーナインである！！
実質半額なのでたくさん買おうと思ったが
けっこう重いので3組（6枚）だけ購入。
そして2号へと向かった。
2号は来週、駐輪場の放置自転車を撤去する予定なのでその下見である。
ここは、ファミリー15世帯なのだが
駐輪場に40台以上の自転車が停まっていて
入居者の皆さんが帰ってくる夜になると駐輪場が自転車で溢れてしまう。
2年連続で放置自転車整理をやったり、駐輪場の増設もやったのだが
大盛りの自転車状態は改善しなかった。。
最近では、共用部の通路に自転車を置く人まででてきたので
「自転車登録制」にすることにした。
所有自転車台数に対して、1台目は無料・2台目以降は○○○円徴収し
登録台数分の「自転車登録シール」を渡して自転車に貼ってもらうようにした。
○○○円徴収するのがミソである。
「自転車登録シール」が貼ってない自転車は放置自転車とみなしてすべて撤去するのだ。
今日行ってみたら「自転車登録シール」なしの自転車は11台あったので
物件の脇の方に移動しておいた。
駐輪場は、かなりすっきりした。
これで皆さん使いやすくなると思う。
私の気持ちもスッキリである（＾＾）
来週は、放置自転車を全部処分するぞっと！
今日は、ランキング73位でした。
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