「融資内容」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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融資内容

今回、融資を受けるのは

前回の借地案件で融資OKが出て所と同じである。


前回は、売り主の条件が変ったタメに流れてしまったが・・・





今回の案件に関しては


少し自信があったので


他の金融機関は回らなかった。




そして、申し込んだ条件通りの融資を受ける事になった。



その内容は、




①融資額：購入物件の約90％

②返済期間：15年

③金利2％



である。




①貧乏なのでフルローンといきたいところだが、融資額を90％としたのは、返済期間との関係もあるが返済比率を下げる事が大きい。

②返済期間もとれるものだったらもっと長くとりたいところだが
築30年のボロ物件なので15年がギリギリだと思った。
これ以上短いとCFの比率がかっこよくなくなってしまう。

③以前に内定が出たのが2％だったので同じ金利であたってみた。




以上の条件で事業計画書＆収支シュミレーションを作成して

JSKに融資の申込みをしたのだが



その申込み通りの融資をひくことが出来たのはとても満足している。



↓「押忍！」

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• 2011/05/13 (Fri)
• 4・5号
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「融資内容」へのコメント

1．

• mi84ta:
• 2011/05/14
• 00:07:14
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こんにちは。
金利、低くてすごいですね。

2．

• ｙｕｋｉ:
• 2011/05/14
• 15:44:20
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お！すばらしいですね！
とにかくおめでとうございます♪

ところで、剣道初段だったんですね。
今気が付きました。（笑

しかし大家道２段はなにが基準？

3．

• ポセ:
• 2011/05/14
• 19:38:19
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＞mi84taさん
こんばんは！
金利は、あまり高いと成り立たなくなります。
以前から打診を受けていた水準で設定してみました。

＞yukiさん
ありがとうございます！
剣道は、中学の時にやっていた程度のレベルです（笑）
それから遥かして、D4の時に二段と試合して引き分けだったですがゼイゼイいってました（＾＾；

私は、海神流（ポセイドンりゅう）大家道の開祖なので
私が基準となっております。
ちなみに、yukiさんは三段です（＾＾）

4．

• Hiro:
• 2011/05/15
• 22:09:51
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素晴らしすぎる神物件と好条件の融資、さすがポセさんですね。
応援クリック！

5．

• ポセ:
• 2011/05/15
• 23:48:20
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＞Hiroさん
今日は、ありがとうございました！
まだ、ちゃんと決済が終るまでわかりませんが・・・。
たまたま運が良かったのだと思います（＾＾）

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