6号の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/06 (Mon)
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リベンジ！ジャッキアップ柱交換

ラッキ～♪


今日は、文化の日だが

今年は文化勲章をもらわないので

6号へ向かった。




前回、失敗した柱交換のリベンジだ！






まず、ガッチリと貫通ボルトを入れて柱を抱かせる。






抱かせた柱にジャッキをかける。


ガクさんがブログで書いていた方法だ。




ゆっくりとジャッキを上げていき15ミリくらい上げた。






そして、シロアリに食われて足りなくなった部分の柱を入れた。



今回は、難なく入った！


ガクさんありがとう！！



柱は全体ではなく部分的に結合した。








あとは、建築金物を使ってあちこち止めた。







次は、浴室周りの土台と柱交換だ。



壁を壊すので分電盤を移動した。







そして、切断する柱に部分的に柱を抱かせて仮にジャッキをかける。



柱を仮止めで12ミリのコースレットを入れて

ドリルでボルト用の穴を開けて・・・



ボルトを入れるのを忘れて10ミリほどジャッキアップしてしまった（＾＾;



それでも上がるものである。。。




ビスが折れたり抜けたりするかもしれないので

慌ててボルトを入れた。





そして、

土台を取り払った。





見事に喰われている・・・







土台は手前と左側2方向入れることになる。




土台を入れようと思ったのだが

どうしても切り取れない場所が少しだけシロアリにやられていた。



シロアリの殺虫剤をかけてから土台を入れた方が良いと考えて

今日の作業はやめてコーナンへ寄ってから帰宅した。




ラッキ～♪


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• 2015/11/03 (Tue)
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ジャッキアップ・柱交換失敗

ラッキ～♪



今日も6号リフォーム



今日は、しいたけさんとプルさんが応援に来てくれた。

ありがたい！


土台交換で柱と胴縁もシロアリにやられていることがわかったので

今日は、その柱を交換することにした。






シロアリにやられてボロボロになった胴縁は切り落とした。



梁にジャッキをかけてシロアリにやられている部分の柱を切断し取り外した。

右側の胴縁もやられている・・・




そして切断した柱の下にもジャッキをかけて






土台用の角材を柱に足す。

切断するしいたけさん




切った継ぎ足し部分を横に添えて






ハンマーで叩き込もうとしたが

ハンマーを振るスペースがなくて撃沈





再び梁にジャッキをかけて上げていったら・・・



「グキッ」ってな変な音がして

ジャッキが急に軽くなった。




ちょっと嫌な予感がして2階を確認



屋根が持ち上がっていた。





どうなっているのだろうか？？



すぐには理解できなかったが




梁を見てみたら一寸ほど外れて持ち上がっていた（＾＾;;;






だめじゃん・・

ってことでレンコンの羽子板で引っ張ってはめ込んだ。






これで大丈夫と思って

また同じところにジャッキを当てて持ち上げたら・・・




レンコンのビスが抜けてしまった（＾＾;;;






急にやる気がなくなって

門柱のブロックを壊す準備のグラインダーがけをして

本日は、おしまいである。



まったく前進がなく敗北感でいっぱいな一日だった（＾＾;;;




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• 2015/11/01 (Sun)
• 6号
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土台のジャッキアップ

ラッキ～♪




今日の6号リフォーム



家の真ん中の土台は基礎が無くて一箇所ブロックの束が入っているだけだ。




真ん中の柱は20ミリくらい下がっているのでジャッキアップした。

10ミリくらいは上がるのだがそれ以上は上がらない。。。



ジャッキを2台にして上げたが地面にめり込むばかりである。



手回しジャッキは限界がある。。。




床下で2個目の切り株発見



地面を固めてから家を建てていないので

基礎が沈むのは自然なことなのかも知れない（＾＾；





今日は途中で作業が行き詰ってほとんど進まなかった（＾＾;;;


まぁ。そんな日もあるさ・・（＾＾）




ラッキ～♪

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• 2015/10/29 (Thu)
• 6号
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やっぱり喰われていた（＾＾;;;

ラッキ～♪



今日の6号リフォーム





気になっていた浴室の土台を確認した。




室内側の畳を上げて

床板をはがせば浴室の土台がみえる。





やっぱり喰われたいた・・・






こんなに喰われている・・・








反対側はドングリの殻の山。。。



ネズミだろうか？？





こっち側もやっぱり喰われている・・・






浴室入口右側の外壁側は土台を切ってコンクリートになっていた。



補修跡だろうか？？？






浴槽はそのままでは出ないので半分に切断








なんとか外に出した。






これはバランス釜ではなくてなんというのだろう？？






置いてあるだけだったので簡単に撤去

 







ユニットバスを入れるためにこの柱を撤去したいのだが

　　　



梁を支えている柱だ。。



これってとっぱらっても大丈夫だろうか？？

わかる人教えて欲しい。





ジャッキアップするので

この下がり壁を壊す






簡単に壊れた。



開放感があっていい。





次は、浴室のタイルを剥がす予定。



ラッキ～♪



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• 2015/10/27 (Tue)
• 6号
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ユニットバス選び

ラッキ～♪



今日は、6号リフォームは休みで

久しぶりに本業の仕事をした。



そして、

昨日、6号の浴室の採寸をしてきたので

ユニットバスをネットで検索。


サイズ的に1216しか入らない。。。

ほんとは1坪バスを入れたいのだが

狭いリビングが更に狭くなってしまうので1216にする（＾＾;



ほんで、

価格コムで検索すると14万くらいからある。

組立費用は別かもしれないけれど20万くらいでは収まりそうだ。



明日は6号に行くので

浴室の壁を壊してみることにする。。


浴室の窓台が腐っているし

タイルが落ちているので

ここもシロアリが心配（＾＾;

居ないことを願いたいものである。



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• 2015/10/26 (Mon)
• 6号
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