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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2026/04/23 (Thu)
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水が出ない！

ラッキ～♪




朝から着電。


1号で水が出ないらしい。



ちょうど1号へリフォームに向かう途中だったので


到着後、リフォーム中の空室を確認したが

やはり、水がでない・・・。



貯水槽のポンプを確認したら

「ｈ2」の表示だった。

通常は、ｈ28前後なのだがなんだかおかしい。


後で聞いたら「ｈ」は水圧の表示らしい。

一割以下の水圧では水はでないだろう。



貯水槽やポンプを点検してもらっている会社へ電話して聞いてみる。



どうも、ポンプが手動になっているのが原因のようだ。


ポンプのスイッチは、左から

手動→停止→自動となっている。


スイッチを一度押すと→停止に変り

もう一度押したら→自動に変った。

自動になったらポンプが動き出して

表示も「ｈ25」になった！



空室に戻って水道を回してみたら

水が出てきた！



どうも誰かがいたずらしてポンプのスイッチを触ったのかもしれない。。。



貯水槽のポンプは、鍵をつけた方が良いのかもしれないと感じた。



まぁ、

簡単に直ったので良しとしよう。





ラッキ～♪




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• 2012/09/08 (Sat)
• 1号
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リフォーム進捗

ラッキ～♪



今週から1号のリフォームをやっているのだが

あまり捗っていない・・・（＾＾）








日曜日：退去立会い

月：クロス剥がし

火：キッチン回りクリーニング（換気扇等）＆サッシスチーム清掃

水：木部塗装＆ベランダ高圧洗浄

木：塗装仕上げ＆浴室高圧洗浄（途中105のドアホン点検が入る）



てな感じだが



先月、退去があり2室目の空室なので

のんびりとリフォームだ（笑）




今後の予定は、



①和室＆洋室フロア材張り（2日）

②クロス貼り（3日）

③エアコン・TVドアホン・洗浄便座取付け（1日）

④ワックス・その他（2日）

⑤給湯器・浴室乾燥機・ガラス交換（業者）



ってことは、

あと8日だ。


来週には完成するだろう。





ラッキ～♪





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• 2012/09/06 (Thu)
• 1号
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幸運の使者！？

ラッキ～♪



退去した1号の空室をリフォームしているのだが


リフォーム中の玄関前に


なんと！


驚きの訪問者がいた～！！！










おわかりだろうか！？

そう、コウモリである。


昼間のアパートの通路にコウモリとは・・・驚きだ。



朝は、いなかったので

どこからか飛んで来たのだろうか？？



コウモリは、幸せを運ぶらしい。

これは、どんな幸運の前兆なのだろう？？？


楽しみだ～（＾＾）/




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• 2012/09/05 (Wed)
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退去立会い

ラッキ～♪



本日は、1号にて退去立会いだった。


もちろん、セルフでやっているので

こちらはオイラだけである。



退去されたのは、入居から8年間お住まいになったご夫婦。

入居時の申込書を見ると婚約者になっていたので

 1号で結婚されたようだ。



引越し先は、ちょっと下った隣町の中古の分譲マンションを購入されたそうだ。

築十数年で2000万弱とのことだった。




先月に続いて2戸目の退去は辛いけれど・・・



いつ見ても仲の良いご夫婦の新しい門出なので

「お幸せに！」と挨拶をして別れた。





部屋の中は、けっこうキレイな方なのだが・・・


なんせ8年間住まれた部屋なので

ほぼフルリフォームとなる。。。


たぶん2週間コースかなぁ～（＾＾）/






ラッキ～♪





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• 2012/09/02 (Sun)
• 1号
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縁のもの

ラッキ～♪




暑かった8月が終わり

今日から9月だ。





「不動産は縁のもの」と言うが

まったくその通りだと思う。



なにかの縁があって

不動産を所有する事になり

なにかの縁があって売却することもある。



それが「良い縁」であっても「悪い縁」であってもである。



不動産を買える時も縁。

買えない時も縁なのだと思っている。



私は、運が良い方なので

買える時は、良い縁によって引き寄せられているような気がする。


また、買えない時は、買わない方がよい物件だったのだと思うようにしている。


もちろん、買ったことに後悔はしないし、

買えなかった時にも後悔は無い。



世の中それでうまく回っているものだと思う。




さて、大團旗はどちらであろうか・・・

まぁ、ちょっと「待ち」である。




明日は、1号で退去立会いだ。






ラッキ～♪





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• 2012/09/02 (Sun)
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