＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞ ログ

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現代の科学では説明できない体験をしてきた。



私自身の将来には、ほとんど不安は無く

いまやっている賃貸業なども良いらしい。


未知の事を始めると失敗する可能が高いらしいのだが

私自身、当面考えていない事なので

今進んでいる方向は間違っていないようだ。




左脇腹と正面衝突には、気をつけたいと思う。

気をつけていても、起こることは起こるだろうから

そんときは、しかたがないと思う。



ちなみに、

守護霊は、槍みたいなものを持っている人らしい。

これからも、よろしくお願いします。







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このたび所有の全物件を売却した。





1号・・・2ＤＫ・15戸（借入△◇000万円）

3号・・・1Ｋ・14戸　店舗1戸（借入■000万円）

4号・・・2ＬＤＫ・4戸（借入無し）

5号・・・2ＬＤＫ・3戸（借入無し）





以上すべてを売却して、


大家業から足を洗い楽隠居となった（＾＾）ｖ





これからは、「吟遊詩人」として諸国を漫遊するつもりだ。







・・・



・・・



・・・


















なんて書いてみたいものだ（笑）




エイプリルフールの記事でした（笑）




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2日間ほど新築アパート現場で「クロス職人」として仕事をしてきた。


新築中のアパートが竣工予定に間に合わないので応援にきてほしいとの依頼があったからだ、


クロス貼りは、セルフリフォームで経験があり

そこそこ自信があった。




しかし、オイラがやっているのは自己流で プロの人達の仕事を見たこともなかった。



今回、 新築現場でプロの仕事を始めてみて見て驚いた。



オイラとは、スピードも技術も全く違うのである。




プロのクロス職人は、何年も修行をして技を会得しているのだから


当然といえば当然なのだが・・・





オイラのやっていることは、賃貸用のリフォームだから なんとかなっている部分が多く、



その力の差を実感した。





オイラは、プロを目指そうとは思っていないが




プロには、プロの世界があることを知る事が出来た良い経験だった。








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土日は、Ｍ市戸建で泊り込みでクリーニングのお仕事だった。


この戸建は、築5年でオーナーさんは転勤で九州へ行く事になったらしくて賃貸するらしい。


広さは、100㎡あってクリーニングは丸2日かかった(^^;


できれば、1日で終らせたかったのだが全室の照明が取り外されていたので夜間の作業は出来ず

泊まりとなった。



しかし、駄菓子

 エアコンも全室取り外されていたので・・・

とっても寒い夜だった・・・（^^;

寒くて寒くて・・・夜はほとんど眠れず

暖房設備まったくないのでスチームクリーナーを湯たんぽ代わりにして抱えていた（笑）



でも、築浅の戸建はいいね～☆



さて、

今さらながら、3号の借換えを行った。



年度末滑り込みセーフだ～☆



3号は、20年位前に土地を買い。

6年前に新築したＲＣ。


建築時の借入先は、今は無きリーマンで

借入金はノンリコースで、既にファンドが債権化している。


金利は、変動2.44％だった。

今回の借換え金利は、その半分まではいかないけれど

半分近い1％台前半になった。


借入れ金額も残債の１割くらい自己資金で減らした。


それによって、毎月1部屋分くらいのＣＦ増で とっても健全経営となる。





本日は、借換え先のＹ銀行の支店長が当社にごあいさつにきたのでビックリした（＾＾）





まぁ、ゆっくりとボチボチとのんびりと経営していこうと思う。








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最近、なんだかんだと忙しい

ヒマな時ってあんまり無いのだが・・・（＾＾）




さて、表題の「源流物件」の情報が入ってきた。


「源流物件」とは、川上物件よりも上の情報のことで私が勝手に命名したものだ。

もちろん、商標登録申請などするつもりはない（笑）




今回の情報は、不動産仲介会社のものではなく

まったく商品として扱われていないものだ。


もしも、売買が成立した場合には、仲介無しの直接取引きになりそうだ。




まだ、詳細資料が届いていないのでなんとも言えないが

場所だけ聞いた限りでは、いけそうな感じである。




当分、不動産を買う予定は無かったのだが

おいしい話が来るとその気になってしまう・・（笑）



どうなるのか楽しみだ。







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