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「新築案件」の詳細記事: @ラッキーズ <幸運堂本舗>

@ラッキーズ <幸運堂本舗>

ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中! 

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新築案件


現在、新築案件を検討中である。


新築をやると銀行の与信が下がると思っていたので

最近は、無理と諦めていた。

事実、3号を途方もない価格で建築したので

かなり与信が下がった(^^;



しかし、良く考えてみれば

銀行がみる積算評価よりも安く建築すれば

与信が下がることは無い。



簡単なことだった(笑)




んで、本日


建築家さんと打ち合わせをした。


なかなかいい感じのプランが出てきた。。


一戸当たり44㎡くらいになるプランだ。


建築価格も、@9万円/㎡以下でいけそうだ!


戸当たり300万プラス外溝工事代でやってもらう予定なので


それでいくと新築でも表面利回り15~16%で回る回る~♪


これだったら中古の物件よりずっと良い!




銀行の担当者からも電話があったので


申し込んでいる融資の状況を聞いたのだが



悪くはない感触だった。







結果は、来週くらいには出るそうだ。






もしかしたら、


新築やれるかもしれない~(^^)






ドキドキしながら


果報を寝て待つことにする(^^)v






今日は、ランキング52位でした。
皆様どうもありがとうございます~!!

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「新築案件」へのコメント

1.
来週は良いお話が聞けることを楽しみにしてます^^
2.
  • 埼玉スワローズ:
  • 2010/09/09
  • 22:06:29
  • 編集
もしかしてご近所さんに
なれるかもですね!
場所は見にいかれたのですね!
3.
押忍!

新築っすかぁ~

完成の暁には盛大にパーティーですね。。。
4.
>白ヤギさん
はい!
良い話をします!!
って希望的観測(笑)

>埼玉swallowsさん
残念ながらご近所さん案件ではありません。
あれは全然違う話でした(^^;
明日お話しますね~!

>モンスターマンさん
押忍!
うまくいったら
地鎮祭合コン!
上棟合コン!!
竣工記念合コン!!!
やりますかっ~(笑)

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