「新築案件」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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新築案件

現在、新築案件を検討中である。


新築をやると銀行の与信が下がると思っていたので

最近は、無理と諦めていた。

事実、3号を途方もない価格で建築したので

かなり与信が下がった（＾＾;



しかし、良く考えてみれば

銀行がみる積算評価よりも安く建築すれば

与信が下がることは無い。



簡単なことだった（笑）




んで、本日


建築家さんと打ち合わせをした。


なかなかいい感じのプランが出てきた。。


一戸当たり44㎡くらいになるプランだ。


建築価格も、＠9万円/㎡以下でいけそうだ！


戸当たり300万プラス外溝工事代でやってもらう予定なので


それでいくと新築でも表面利回り15～16％で回る回る～♪


これだったら中古の物件よりずっと良い！




銀行の担当者からも電話があったので


申し込んでいる融資の状況を聞いたのだが



悪くはない感触だった。







結果は、来週くらいには出るそうだ。






もしかしたら、


新築やれるかもしれない～（＾＾）






ドキドキしながら


果報を寝て待つことにする（＾＾）v






今日は、ランキング52位でした。
皆様どうもありがとうございます～！！

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• 2010/09/09 (Thu)
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「新築案件」へのコメント

1．

• 白ヤギ:
• 2010/09/09
• 19:37:18
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来週は良いお話が聞けることを楽しみにしてます＾＾

2．

• 埼玉スワローズ:
• 2010/09/09
• 22:06:29
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もしかしてご近所さんに
なれるかもですね！
場所は見にいかれたのですね！

3．

• モンスターマン:
• 2010/09/10
• 00:03:52
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押忍！

新築っすかぁ～

完成の暁には盛大にパーティーですね。。。

4．

• ポセ:
• 2010/09/11
• 01:18:45
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＞白ヤギさん
はい！
良い話をします！！
って希望的観測（笑）

＞埼玉ｓｗａｌｌｏｗｓさん
残念ながらご近所さん案件ではありません。
あれは全然違う話でした（＾＾；
明日お話しますね～！

＞モンスターマンさん
押忍！
うまくいったら
地鎮祭合コン！
上棟合コン！！
竣工記念合コン！！！
やりますかっ～（笑）

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