独り言の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/19 (Sun)
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越前ダイブ

ラッキ～♪




日曜日にダイバーの友人と久しぶりに会って飲んだ。

話を聞いていたらへなちょこダイバーだった彼が越前でガイドをやっているそうだ（＾＾）



そりゃ面白いってことで

お手前拝見しに今週末越前まで潜りに行ってくる。


越前は15年くらい前に一度潜ったことがあるが

それ以来なので楽しみである。




ラッキ～♪



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• 2014/10/21 (Tue)
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株が安いそうだ

ラッキ～♪



階段の補修をしていたのだが

来客があったので終わらなかった。





そういえば、木曜日のお客さんは、

都銀さんで、投資担当者を連れてきて

その人が「今、株が下がっているので買いですよ！」と言っていた。


私は、株を買うつもりはないのだが

いろいろと参考になることがあったので話だけ聞いた。


株だけではなくて、なんでも同じことだろうが

下がったものは必ず上がり

上がったものは、必ず下がるものである。



不動産も同じで今は上がっているかもしれないが

必ず下がる時が来る。


人の人生（運）もまた同じで

いま成功しているからと有頂天になっていると必ず運気は下がるものだ。

運が下がった時のためにいまから準備をしておかないと大変なことになる。


また、今が落ち目の真っ最中の人もそんなに悲観することはない

歯を食いしばって頑張っていれば必ず良い運がやってきて

日の目を見ることができるものだ。

その日を信じて頑張ろう。



楽あれば苦あり

苦あれば楽ありである。




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• 2014/10/18 (Sat)
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本業に自信のある人は・・・

ラッキ～♪




台風が近づいている。

雨漏りの確認にはちょうど良い時期である。






将棋の実力制第四代名人升田幸三が参院選に出馬を打診された際

「本業に自信のあるものは政治家にはならない」と断ったそうである。




私も本業が儲かっていた時期は不動産には全く興味がなかった。

本業の方がはるかに儲かったからだ。




ところが、

商売が儲からなくなってくると

不動産の話に耳を傾けるようになり

1棟目で買った物件が「良い子」だったので

「これは儲かる！」と思い込んでしまい

5棟52戸まで増やしてしまった（＾＾;




その頃には、商売は益々傾き

その借金もけっこうな金額だった。



それでもなんとか生き延びることができたのは

不動産からの収入があったからかもしれない。





そして、

その借金がなくなると

所有不動産を売り始め

1棟15戸に縮小させた。



今残っているのは1棟目の「良い子」だけである。



贅沢しなければ1号だけで十分生活できるので

それだけでなんとかなったいる。




そんな私が思うことは、



「本業に自信がある人は不動産なんかやらない方が良い」

ってことである。



不動産は「落ち目になった時の収入源」




本業に自信があるのだったら

副業には目もくれずに

本業一本に打ち込むべきである。


多くの収入源を得ようとすることは、

力が分散して本業の足かせになる。




どうしても不動産をやって大家になりたいのだったら

本業を引退してからでも遅くはない。



いつでも現金で買える準備をしておけばいいのだから





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• 2014/10/05 (Sun)
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伊豆旅行

ラッキ～♪




9/18～19で伊豆旅行に招待してもらったので行ってきた。




出発前の明治座のサブちゃんショー

１部国定忠治と2部歌謡シュー合わせて4時間なり（笑）





宿泊は伊東の「青山やまと」で大宴会





19日、芦ノ湖遊覧船





成川美術館






至れり尽くせりの楽しい旅行だった。



途中で、福島の大家さんに会ったのだが

福島は復興需要で土地の価格が2倍～3倍になっている地域もあるらしく

アパートを新築すれば瞬く間に満室になるらしい。

また、東電賠償地域では補償金で数OK円入って成金になる人もいるらしい。

裏山しい限りである（＾＾）




それから、関東の大家さんから

首都圏人気駅前のビルが十OK円で表面利回り60％の話など聞けた。

そんなんだったらちょいと危険でもオイラもほしい（笑）

住んでいるところは教えてもらったので

暇な時に行って物件資料を見せてもらうかもしれない。



ちょっとだけ貴重な体験ができた。




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• 2014/09/19 (Fri)
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口座解約

ラッキ～♪




先週、使っていない信用金庫の口座を二つ解約した。


そのうち、1つは憎っくきSSKだ（＾＾）


縁が切れたのですっきりした。




ラッキ～♪





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• 2014/09/03 (Wed)
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