「4勝3敗」の詳細記事： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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4勝3敗

最近の戦績は、

3連敗の後


4連勝である。


勝率57％だった。




なんの勝率かというと





更新時の家賃の値上げ交渉成功率である。



物件別だと


1号・・2敗

2号・・4勝1敗


となる。




2号については、一時期知識の無さと空室の多さから

地域最安家賃で入居させたことがあった。



最近になって

1号も含めて家賃を相場並みに是正しようとして

安い家賃の部屋は更新時に少し家賃を上げているのだ。


今までは、家賃上げ交渉で失敗した事はなかったのだが


はじめて失敗して3連敗となった時には驚いた。


まぁ、不景気なので家賃を上げている大家は少ないみたいではあるが・・・（＾＾；




家賃を上げるためには、



①値上げした家賃に見合ったサービスが出来ている事

②最悪退去になってもしかたがないと思う強い心

③退去になったら今まで以上の家賃で客付けできる自信



の3つが必要だと思う。



今までに家賃交渉で失敗して退去につながったことはない。


今回の3敗した部屋の入居者さんたちには

強く値上げには反対されたが


従来の家賃での更新はOKだったので

良好な関係を続けられていると思う。




優秀な仲介業者さんに感謝である。




↓「押忍！」

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• 2011/04/28 (Thu)
• 賃貸経営
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「4勝3敗」へのコメント

1．

• 埼玉スワローズ:
• 2011/04/29
• 21:26:41
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値上げ交渉さすがですね！
僕も見習います。
ポチッと！

2．

• ポセ:
• 2011/05/03
• 01:45:05
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＞埼玉スワローズさん
ありがとうございます！
覚悟を決めると意外とうまくいきますよ。

3．

• セイボウ:
• 2011/05/05
• 14:01:51
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ポセ　様！

キモが座っていないと
できないです～（＾＾；

スバラシ～（＾＾；

4．

• ポセ:
• 2011/05/05
• 23:51:46
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＞セイボウさん
こんばんは！
最悪退去になってもOKと思えたら
なんでもできますよ（＾＾）

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