購入案件の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキ～♪



最近は、物件の売り時だと考えて

売ることばかり考えていた。



しかし、

必殺さんや狼さんのセミナーに参加してから

なぜだが物件を探していた（＾＾）

なんとなくである。




そんで、

家から15分くらいの物件を見つけてしまったので

見に行ってきたりしている。



今は、買わないと決めて久しいのだが

なんとなく興味を持ってしまった（＾＾）/



もちろん、

希望条件でなければ買うつもりはないので

どうなるかは分からないのだが



とりあえず、

買う方向で動きたいと思う。




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ラッキ～♪




本日は、さらにタヌキが一匹出たってことで

またまた、現地調査。。。




タヌキ一匹分なので千畳敷・・・

ほんとは、もちょっと大きいので2反分。。。




なんでこの辺は区画が大きいのだろう（笑）





ほんで、新築プラン見たけどダメダメだった（笑）




ついでに先週行った二匹分の物件へも行って

今回は、建物内に潜入。。



思ったとおりの物件だったが

こっちの方が千倍面白い～（＾＾）/



写真撮ったけど、

極秘物件なので掲載は無しね（＾＾）



もちょっと具体的になったらアップするかも。






さぁ、どうゆうことになるのだろう・・・



ワクワク～♪






ラッキ～！





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ラッキ～♪



久々に現地調査に行ったきた。


もう買わないと思っていても

面白そうな物件の情報が入ると

ついつい見たくなる（笑）



今回は、自宅から100ｋｍ圏内

超大団旗的物件だ。

母校の団旗は、12畳とも16畳とも言われていたが

こんなに大きな旗は見たことがない（＾＾）

タヌキでいえば、2匹分である（笑）



うまく購入できれば 利回り300％以上だろうか・・・（爆）

取ってもいないのに、完全に皮算用だ（＾＾）




とりあえず、


アクションは起こすことにしたので

進展があったらまた書くことにする。






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ラッキ～♪






土曜日の朝、のんびりと過ごしていると



いきなり電話が鳴り出した。


電話は、予告無くいきなり鳴る物である。







電話の主は、不動産業者さん


「お買い得物件情報」である。。。




しばらく物件は買わないことに決めているのだが


「お買い得物件」は別物である（笑）




しばらく話を聞いて

良さそうなので資料をもらって見に行くことにした。




行き先は、凍上線シベリア地域・・・


シベリア方面であっても、安く買うことができればなんとかなるものだ。

現在、利回り10％くらいで出しているそうなのだが

3割くらい安くしていかがでしょうか？てな話しなので興味も湧いてくる（＾＾）



それだと路線価以下の価格になるのでいけそうな気がした。





現地に着いてビックリ






なんとピッコロのような色の物件である（＾＾；


けっこう強いかもしれない）（笑）



しかもピッコロ色に塗りなおしたばかりのようだ。。




周りを見渡したが問題点はあるものの

わりと手入れはされている。




木造2階建て2ＤＫ6戸　Ｘ　2棟　の12戸　築25年だ。


3戸が空室だったので内部に潜入した。




1室は、リフォームされているようだがクリーニングがまだのようだ。

それともクリーニング済なのか？？

あまりきれいではなかった。




次の部屋は、残置物が残っていて

これからリフォームするのだろうか？？



どちらの部屋もモニターホンとウォシュレットが付いていたのだが

物件とは、ちとアンバランス・・。



最後の部屋は、カギが無かったので

窓からのぞいてみた。

内部は崩壊状態の汚部屋・・（＾＾；




まぁ、3部屋リフォームが必要だが

1ヶ月くらいで出来上がりそうなので特に問題ではない。





ほんで、

ウッカリ買付けを入れそうになったのだが・・・・







家に帰ってきて良く考えてみたら


シベリア地区で満室経営をする自信はあるのだが


それには、パワーが必要で

なるべく仕事をしたくないオイラにとっては問題である。




そして、転売や出口も考えたのだが


運がよければ利益が出るが

確実に儲けが出るようなシロモノではない。。。






てことで、

あっさり今回の物件は見送ることにした。





「お宝」だと思って買ってみても


「負債」だけに終わる物件も多いと思う。



くわばら　くわばら









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最近、なんだかんだと忙しい

ヒマな時ってあんまり無いのだが・・・（＾＾）




さて、表題の「源流物件」の情報が入ってきた。


「源流物件」とは、川上物件よりも上の情報のことで私が勝手に命名したものだ。

もちろん、商標登録申請などするつもりはない（笑）




今回の情報は、不動産仲介会社のものではなく

まったく商品として扱われていないものだ。


もしも、売買が成立した場合には、仲介無しの直接取引きになりそうだ。




まだ、詳細資料が届いていないのでなんとも言えないが

場所だけ聞いた限りでは、いけそうな感じである。




当分、不動産を買う予定は無かったのだが

おいしい話が来るとその気になってしまう・・（笑）



どうなるのか楽しみだ。







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