2号の記事一覧： ＠ラッキーズ ＜幸運堂本舗＞
ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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2号リフォーム＜完成②＞
正月の三が日は、のんびりと過ごしている。
なにも予定が無いのはとてつもなく平和だ（笑）
前回の2号りフォームの完成写真の続きをアップする。
＜北洋室・4.5畳＞
玄関を入って左側の部屋
天井・壁クロス張替；アクセントクロス
床ＣＦ張り
東側の出窓は一階なのにクリアな窓ガラスだったので
フィルムを貼った。
なかなか感じの良いフィルムで今回で2回目の使用になる。
ただし、このガラスは網入りガラスなのでフィルムを貼ると割れるかもしれない。
そしたらカスミのガラスに交換するつもりである。
＜リビング・12.5畳＞
6.5畳のリビングと続きの部屋（6畳）をくっつけて
12.5畳の大型リビングに改造した。
広々としていて良い感じになった。
天井・壁クロス張替え+アクセントクロス
床ＣＦ貼り。
カラーモニターフォン取り付け。
＜キッチン＞
天井・壁クロス張替え・アクセントクロス
流し台・ガス台交換。
ワンハンドル水栓取り付け。
流し台・ガス台は合わせて36000円くらいの格安品だが
新品なのですごく良く見える（＾＾）ｖ
ガス台のプレートはガス栓がついているので交換しないで
サンダーで切り取ってプレートのみ既存品を使用してコーキング材でシールした。
以前、ガス栓まで取り外したことがあるのだが
ガス屋に取り付けてもらったので大変だった（＾＾；
タイルが割れている部分があったのでアクセントクロスを貼ってごまかしてある（笑）
＜南洋室・６畳＞
元和室だがＣＦを貼って洋室に変更した。
押入はクローゼットになったのでとても良い感じである。
壁クロス張替え+アクセントクロス
クローゼットドア取り付け
窓ガラス4枚交換。
今回のリフォームのざっくりとした内容だ。
今回の工事は20日くらいかかったが
3日くらい外壁のコーキングをやったので
内装工事は17日くらいだったと思う。
そう、外壁のコーキングが結構傷んでいるので
暇を見つけて全面的にコーキング打ち直す予定です。
リフォームの方は、まだ計算していないけれど
普通に業者だったら120～150万くらいかかっている内容だと思う。
設備の原価だけで25万位かかってしまった。。。
今日は、ランキング41位でした。
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2号リフォーム＜押入クローゼット＞
がた落ちだったブログランキングも
62位までもどってきた。
この調子で ↓「押忍！」↓
とんでもなく悲惨な状態がった押入の襖だが
建具も使い物にならなかったので
クローゼットドアを取り付けることにした。
ビフォアー
アフター
クローゼットドアを取り付けた写真。
一間と三尺のクローゼットドアで65000円位だった。
襖の新規取替えでも4万位にはなるだろうから
奮発したのだが良い感じである。
一間の押入の方は、既存の押入の鴨居と敷居をそのまま使って
クローゼットドアを取り付けるタイプなのだが
これが思っていたより感じ良く、そして簡単だった。
この部屋は、和室から洋室に変更するのでクローゼットにして良かったと思う。
左の入口引戸と天袋は、既存の物に襖の縁いっぱいまでクロスを張ってみた。
引き手と取っ手は、ステンレス製に変更したので少し洋風感になっているかも（笑）
今回のリフォームもいよいよ終盤になっている。
なんとか年内に終らせたいと思う。
↓迷わず「押忍！」
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2号リフォーム＜リビングの大型化＞
このところ、
2号のリフォームに集中していて
今週は、3日連続の泊り込み作業だった。
泊り込みだと行き帰りの時間ロスがなく
作業に集中できるのがいい。
しかし、山篭りのようでもある・・・（笑）
最近、忙しくて
ブログの更新をしていなかったので
ランキングが101位まで落ちてしまった。。。
とりあえず、
↓「押忍」してくだされ！
リフォーム作業もだいぶ終盤戦になってきているが
とりあえず、
今回のリフォームの目玉「リビングの大型化」を紹介する。
ここのＬＤＫは、
リビングが6.5畳、キッチンが3畳で合わせて9.5畳なのだが
続いている6畳の部屋の壁を壊して15.5畳の大型ＬＤＫに改造した。
アクセントクロスも効いていて良い感じになった。
床はＣＦを貼ったのだが
長さが7.5ｍ近くあるので合わせるのに苦労した。
完成までは、あと数日かかると思う。
明日は、Ｋ君が助っ人に来てくれるのでうれしい。
↓とにかく「押忍」！
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2号リフォーム＜アクセントクロス＞
7日まで連続で2号のリフォームをしていたが
あまり捗っていない・・・
原因は、2号の外壁コーキング補修をやっていた（＾＾；
8日にＯ宮の退去立会いがあり
本日からＯ宮リフォームもはじまった・・・
正直、リフォームの掛け持ちはつらい・・（＾＾;;;
とりあえず、
2号の状況写真をアップする。
クロスは80％くらいの進み具合なのだが
今回もアクセントクロスにチャレンジした。
イメージは、オレンジカラーの部屋だったのだが
貼ってみたら
レンガ色っぽかった・・あははっ（＾＾）
でも、
これはこれで
悪くない。
同じ色なのだが
写真写りは様々だ・・・
4枚目の写真が実物に近いような気がする。
明日は、2号へ行き
その後は、当分Ｏ宮リフォームの予定だ。
今日は、ランキング65位でした。
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2号リフォーム＜大型リビング①＞
2号のリフォームを始めたのだが
今回の部屋はとんでもない状態である。
襖はボロボロで使える状態ではない。
ガラスは4枚割れていた。
あちこちに落書きし放題だ。
ここは、子供5人の七人家族でペットを飼っていて
8生物が住んでいた。
家族が多いと当然室内の痛みも激しい。
冷蔵庫置き場のＣＦのめくれ
床や木部のダメージ
浴室のタイルの割れ
浴室ドアは壊れ、浴槽もヒビが入っていた。
両方とも交換である。
壁・床・天井・設備などほとんど全部がダメ状態にやられていた。
使えるものを探す方がむつかしい・・・（＾＾;;;
ほんで
今回は、どうせ壁・床・天井全部がダメなので
リビングとつづきの部屋をつなげて
大型リビング化に挑戦することにした。
2号は、ＬＤＫ9畳なのだが
キッチンが独立しているので
リビングダイニングは6畳である。
そしてリビングと4枚の引戸をはさんで
続いている部屋が南側にあって
引戸を外せば大型リビングになるのだが
垂れ壁があって
リビングがなんとなく暗いのだ。
垂れ壁を壊して南側の部屋と一体化させれば
12.5畳の大型ＬＤになる。
そこで、
とりあえず
鴨居にノコギリ入れて
引っ張ってみた。
そして
壁を破壊する。
破壊終了！
すっきりして
良い感じだ！！
しかし、
こんな感じで
天井に穴が空いてしまった。
穴は、コンパネでふさいで
あとは、
隙間にパテを塗ってクロスを貼れば完成である。
今日は、ランキング51位でした。
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