＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞ ログ

＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

[PR]

• 2026/05/06 (Wed)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

ラッキーズ忘年会

ラッキ～♪





昨夜、ラッキーズ忘年会が開催された。



場所は、新宿の「楽太郎」・・・落語家の名前ではない。




参加者は、アキラさん＆yukiさんご夫婦・カドピー・恵比寿のIさん・こやのさんだった。




とっても楽しい会で

ラッキーに年末を納めることが出来た。


皆さん、ありがとうございました！






来年も皆様が「ラッキー」であることを祈ります。





↓「ラッキー！」と大きな声で叫びながら押しましょう！
来年もラッキになれます！！





ラッキ～♪

PR

• 2011/12/29 (Thu)
• @ラッキーズ
• Trackback()
• Comment(4)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

2部屋入居！

ラッキ～！




4号に申込があった2部屋だが


両方とも、保証会社の承認が出て

めでたく入居となった。




これでやっと５／７入居である。



現在の入居率で実質利回りは、25％くらいだ。

7戸が満室になれば35％になるのだが

来春早々には決めたいところである。。。






さて、

またまた5泊6日で4号宿泊リフォームしてきた。


今回は、Ｂ棟の壁塗装（東面）とＡ棟の屋根＆壁洗浄＋下塗り（シーラー）だ。




＜Ａ棟屋根洗浄＞







この時期の水作業は

かなり辛い・・・（＾＾；

できれば真夏にやりたいものである。








＜Ｂ棟壁塗装＞

塗装中





完成


これでＢ棟は、3面の塗装が終了した。

裏側は、まだ塗っていないのだが

目立たないので最後に塗る予定だ。








＜Ａ棟シーラー塗装＞






シーラー塗りは、まだ途中なのだが

透明色を塗っているので

どこまで塗ったのか写真では分からない（＾＾）






このところ

4号のリフォーム三昧だったが

年内は、ここまでで終了することにした。



理由は・・・



寒いからである（笑）




年明けは、いつから始めるのかは決めてないが

天気の良い日に

ボチボチとやっていく予定だ。







↓こちらもボチボチと押してください☆




ラッキ～♪

• 2011/12/23 (Fri)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(4)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

4号申込み

ラッキ～♪


空室があってもあんまり営業活動していない。。。


本日、客付け業者さんから着信。



内容は、4号の一室に申込みが入ったそうだ。






といってもあまり喜べない（＾＾；





今月から1割くらい家賃を下げて募集しているのだ。

確実に地域最安値家賃になっている。




とは言っても、

申し込んで頂いたのはうれしいので

保証会社の審査が通ったらＯＫとした。




たぶん保証会社の承認は出ると思う。






さてと、これが決まれば


あとの空室は2部屋だ。



適当にがんばろう！








ラッキ～♪






↓「ラッキー！」と叫んで押しましょう！

明日もラッキーになれます（＾＾）

• 2011/12/14 (Wed)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(0)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

取引停止にした銀行

ラッキ～♪



先日、10年以上前に取引をやめた銀行の人がやってきた。

たぶん半端な事をやったので取引をやめたのだが・・・

昔の事なのでなんだったか思い出せない・・・（笑）



すでにリセットされているのだと思う。

話をしていて、その担当者にX号の借換えを振ってみた。



そしたら大乗り気で・・・

上席を連れてきて本気モードだ。




ほんで、

昨日、支店での回答をもってきた。

金利が変動で1.8％なのだが

現状で借りている金利が変動2.44％なので

月の返済が7万くらい減る計算だ。


悪くない・・と思ったが



違約金や借換えの手数料＆登録費用を計算すると


20ヶ月くらい後でないと利益はでない。



それでもいいなも～

と思って



実行するのは来年になるとは思うとつけくわえて


とりあえず、話を進めてもらうことにした。



縁が切れていた銀行の復活はあるのだろうか！？









ラッキ～♪











↓「ラッキー！」と叫んで押しましょう！

明日もラッキーになれます（＾＾）

• 2011/12/10 (Sat)
• 法人
• Trackback()
• Comment(4)
• 編集

↓入会自由☆みんなでラッキーになりましょう。 ＠ラッキーズ

4号宿泊リフォーム

ラッキ～♪







5泊6日・4号のリフォームから帰還した。





今回は、

①申込みが入った5号室のリフォーム

②外壁塗装のつづき

③雑用




だった。




5号室のリフォームは約束通りの作業を終了した。

契約は終了しているので

あとは、入居を待つだけだ。


これで、４／７入居となり

あと空室は3部屋である。



何とかしようと思う。




あまった時間で外壁を塗った。






5号（3戸）前面終了。

入口前の外灯も交換した。









側面塗装開始

塗料は、ネットで注文したので

イメージより明るい色だった。

まぁ、しかたがないので・・

どんどん塗る。





ハシゴを使って塗るのは作業効率は良くない


そして、けっこう怖い（笑）


そんなことも言ってられないので


さらに塗る。












とりあえず、この面だけ出来上がった。




これからの季節は寒いので


塗装の続きを

いつやろうか考えてしまう（＾＾）






ラッキ～♪







↓「ラッキー！」と叫んで押しましょう！

明日もラッキーになれます（＾＾）

• 2011/12/07 (Wed)
• 4・5号
• Trackback()
• Comment(5)
• 編集

Navigation

• 前のページ
• 次のページ
• インデックスページ
• このページの上部へ