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ラッキーズ総裁 ポセの賃貸経営日記 現在1棟16戸所有中！
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またもやキャンセル
朝から携帯がなった。
いつもの客付け不動産業者さんからである。
悪い知らせらしい・・・（＾＾；
今回の申込み2件は、保証会社の審査は通ったのだが・・・
その内、1件はキャンセルになってしまったらしい。。。
まさに、一進一退である・・・。
それで今のところ、4号は3/7の入居となる。
今月中にあと2室決まってくれるといいのだが、
どんなもんだろう。。
本日も1号へ行った。
接着剤でくっつけたフロア材は、ボンドが効いてきて良い感じになっていた。
巾木を取り付けたのだが
高さが合わない個所があったので
続きは明日になる。
クロス張りに取り掛かったのだが
クロスが足りなかった・・・（＾＾；
なんとも中途半端な一日だ。
↓「押忍！」
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フロア材の貼付
本日も1号リフォーム
和室だった部屋の畳を取り払い
フロア材をひく事にした。
しかし、
畳をはがしてみると
モルタルである。。。
根太を組むのがとっても面倒だ（＾＾；
そこで、
モルタルに直接フロア材を接着剤で貼っていく。
ちょっと不安は残るが
周りを巾木で押さえるので大丈夫だろう（＾＾）
とりあえず完成した。
残りの部屋は、やはりモルタル下地にＣＦが貼ってあるので
こちらは、
ＣＦの重ね貼りで仕上げようと思う。
明日は、フロア材をひいた部屋に巾木をつけて
残った時間は、クロスを貼る予定だ。
↓「押忍！」
和室だった部屋の畳を取り払い
フロア材をひく事にした。
しかし、
畳をはがしてみると
モルタルである。。。
根太を組むのがとっても面倒だ（＾＾；
そこで、
モルタルに直接フロア材を接着剤で貼っていく。
ちょっと不安は残るが
周りを巾木で押さえるので大丈夫だろう（＾＾）
とりあえず完成した。
残りの部屋は、やはりモルタル下地にＣＦが貼ってあるので
こちらは、
ＣＦの重ね貼りで仕上げようと思う。
明日は、フロア材をひいた部屋に巾木をつけて
残った時間は、クロスを貼る予定だ。
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キャンセル＆申込みｘ２
本日は、1号リフォーム
クロス剥がしがあったので女房に手伝ってもらう。
私は、サッシ周りのクリーニング
部屋の中は、あんまり汚れていないのに
サッシ周りは、異常に汚い・・・。
途中で、こやのさん登場！
リフォームの有難いアドバイスを頂く
そして3人で蕎麦屋でランチの後
携帯が鳴った
4号の申込者・・・玉砕したらしい（＾＾；
しっかし、そのあと
2室の申込み～♪
「苦あれば、楽あり」である。
これで4号は、リフォーム済みの部屋は1室のみとなる。
予定通り9月には満室になるかも・・・（＾＾）ｖ
↓「押忍！」
クロス剥がしがあったので女房に手伝ってもらう。
私は、サッシ周りのクリーニング
部屋の中は、あんまり汚れていないのに
サッシ周りは、異常に汚い・・・。
途中で、こやのさん登場！
リフォームの有難いアドバイスを頂く
そして3人で蕎麦屋でランチの後
携帯が鳴った
4号の申込者・・・玉砕したらしい（＾＾；
しっかし、そのあと
2室の申込み～♪
「苦あれば、楽あり」である。
これで4号は、リフォーム済みの部屋は1室のみとなる。
予定通り9月には満室になるかも・・・（＾＾）ｖ
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1号退去立会い
本日、やっと1号の退去立会いを行った（＾＾）
部屋の中は、12年お住まいになったわりにはきれいだった。
がしかし、リフォームは必要である。。。
リフォーム内容としては、
①クロスの張替え（70％くらい）
②床の張替え（ほとんど全部）
③シャワー便座取付け
④モニターホン取付け
⑤追炊き付給湯器に変更（ガス屋さん）
⑥ペンキ工事（玄関ドア枠・木部等）
⑦照明交換
⑧水栓パッキン交換
⑨その他雑工事
⑩窓ガラス交換
⑪ルームクリーニング
くらいである。
給湯器の交換とガラス工事以外は全てセルフだ。
2ＤＫ（４５㎡）でけっこう狭いので
2週間ぐらいで仕上げる予定だ。
さぁ、ガンバルぞっと（＾＾）ｖ
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ペンキ塗り
毎日ものすごく暑い
猛暑猛暑である。。。
このところ4号リフォームは、連日ペンキと格闘している。
ベランダ
鉄柵
元和室の木部
天井
階段の壁
特に白木（汚れとアクで黒ずんでから黒木かな・・・笑）や天井は厄介で
何度塗ってもきれいにならない・・・
たぶん4～5回は塗っている（＾＾;;;
暑いので汗だくつゆだくになりながらの作業だ。
とりあえず7号室はペンキ終ったので
クロス＆フローリングに入れる。
完成も見えてきた。
しっかし、いよいよ明日から1号のリフォームである。。。
↓「押忍！」
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