新築案件の記事一覧： ＠ラッキーズ　＜幸運堂本舗＞

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ラッキーズ総裁　ポセの賃貸経営日記　現在1棟16戸所有中！　

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• 2024/05/19 (Sun)
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だめっすか。。。

ユンソナ銀行から着信会館あり。



担当者からだ。





もごもご言っていたのだが・・・





結論から聞きますと



ＮＧだった。



残念っ！



理由は、

融資物件自体の収支はＯＫなのだが



わたくし、ポセが貧乏だからとのこと・・・。


納得である（笑）



やっぱり、現状のユンソナＢＫの厳しい「オール7基準」だと難しいそうだ。



わかっていたことだが



融資を受けるためには、


確定申告書を魅力的なものにする必要があり


銀行は、その数字しか見ない。


私の場合、最近まで銀行から借りるつもりがなかったので


まったくの準備不足だった。


まぁ、どうやっても貧乏なのには変わりないけれど・・・（＾＾;;





事業計画書は、いままで見た事がないくらいに素晴らしいと褒められた。



でも、いくら素晴らしい事業計画書でもそれで融資につながる訳ではないそうだ・・（＾＾；








残るは、ＳＫだけなのだが



ここは、時間がかかっている。



感触としては、かなり良いのだが


果たして貧乏人に貸してくれるのだろうか？？






まぁ、ダメだったとしても


市場にでている物件ではないので


諦めないで実現方法を考えたいと思う。




☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆                                          
 


本日、リフォーム中だった「王族館」の部屋が完成した。

なかなか良い仕上がりになったと思う。


管理人さんに確認してもらったのだが

十分に満足されていた。



ここは、現在3戸の空室があるようだが

早く入居が決まってほしいと思う。







今日は、ランキング44位でした。
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• 2010/09/24 (Fri)
• 新築案件
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銀行さん来社

明日からリフォームなので

本日は、本業の外回りの仕事を朝からサクサクとこなしていた。



と、ＳＫの課長から着信会館。


突然、融資関係で必要な書類ができたようだ。



融資の結果は早くしてほしいので・・・



しかたがないので事務所へＵターンした。


本部審査で時間がかかっているらしくて・・・



結局、結果がでるのが1週くらい遅くなるらしい。



新築をやるのであれば、



2月末までに竣工としたいので


あまり、ゆっくりとはしていられない・・・。




ＳＫ課長が帰って


すでに14時くらいだったので


もう今日の仕事の予定は中止とした（笑）



んで、

明日のリフォームの準備をしていたら



怪しい人影が・・・



飛び込み営業かな？


と思ったら


ユンソナ銀行の担当者だった。


世間話をかわして



最近の融資状況を聞いたみたのだが


相変わらず厳しい審査基準らしい。。。


でも、9月なのでかんばっているそうなのだが



「もう九月も半ばなので今月の実績には間に合いません」

と言っていた。




ほんで、




新築案件の話をしたら



食いついてきて・・・



「やる？」って聞いたら


「やりたいです！」との返事だ（＾＾）



いまのところ一行しか融資を申し込んでいないので


保険で申し込む事ことにした。



金利を聞いたら


変動だと1.5％以下で出せるらしい。



とっても安い！！



とりあえず必要書類を渡すことにしたが


大量のコピーで2時間くらいかかって用意した。





今日は、ランキング43位でした。
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• 2010/09/15 (Wed)
• 新築案件
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